作者从事建筑设备自动化系统(又称楼宇自控系统,BAS - Building Automation System)工程设计、项目管理、系统调试十余年,体验了BAS在国内从无到有的迅猛快速发展过程,从最早只能在电脑上实现设备远程启停,到如今各类控制对象、控制要求日益复杂,以及各种先进的网络技术和通信技术在系统的应用,不一而足。可以毫不夸张地说,中国的楼宇自动化市场已经成为全球该行业最活跃的市场。论文详细论述了项目的设计过程,并就项目过程中所遇到的难点-变风量VAV系统的控制算法,以及中央冷源系统节能控制程序等加以重点阐述。在楼宇系统设计章节中,主要阐述系统设计的主要方法、步骤和注意事项,对各监控子系统设计和实现以流程图、文字、图表、人机图形界面的截取来展示其完整过程。对其中较为复杂的冷源群控程序则附有相关关键程序代码。变风量系统的数学模型可参考文献资料有限,作者在多次和设计院相关专家沟通暖通工艺,并分析了为数不多的已完工变风量系统项目中所出现的诸如局部区域冷量不足、控制震荡较大、节能效果不明显等缺点,在系统实现过程中,独特地将天气预报(包括温度、湿度、晴雨状况)数据引入软件,根据气象参数自动修正空调送风温度和需求风量。操作人员只需输入这些数据,无须人工干预,即能实现高智能自动控制。该控制程序今年将继续在上海东银中心项目中继续测试一个供热季和一个供暖季,以进一步完善其数学模型。该设计案例对楼宇自控系统作业流程规范化有一定的借鉴和参考价值。系统应用对节能的客观贡献,证明该解决方法是相当成功的。仅中央冷源节能控制程序改进,一年就节约电能近240,000KWH;优化的变风量算法改善了办公环境的舒适性,并降低相关空调能耗15%左右;良好的软件操作界面将物业管理人员从传统的现场作业中解放出来,只需管理一台BAS电脑操作站即可。该项目后被评为上海酒店业第一家“甲级智能化建筑”。