【摘 要】
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个人住房按揭贷款的风险管理是商业银行风险管理的重点,尤其对于房地产业正在处于高速增长阶段的国家。由于风险管理理念的不足和手段的薄弱使得我国商业银行在面对个人住房
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个人住房按揭贷款的风险管理是商业银行风险管理的重点,尤其对于房地产业正在处于高速增长阶段的国家。由于风险管理理念的不足和手段的薄弱使得我国商业银行在面对个人住房按揭贷款时,对风险的处理和把握都存在很大的问题。本文对个人住房按揭贷款的发展阶段、面对的主要风险和现阶段风险管理中主要存在的问题进行了系统的阐述,从而得出了我国商业银行急需一个全面、系统的个人住房按揭贷款风险管理体系。在对美国和香港地区的个人住房按揭贷款体系进行详细分析的基础上,应用制度经济学中降低交易成本的理论,从制度和技术这两个层面,对个人住房按揭贷款的风险管理提出建立成熟完整的个人信用体系和个人信用评分机制、建立和完善商业保险和政府担保制度、提高风险管理技术和强化风险预警的能力等一系列政策建议。
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