为打造更加优美宜居的城市环境,深圳市积极推动建筑领域绿色低碳发展,目前已成为国内绿色建筑规模和密度最大以及获绿色建筑评价标识项目最多的城市之一。但仍存在绿标执行难度大、节能减排成效不显著、后评估方式方法不健全和社会认知程度低等诸多问题,使得深圳市建筑领域绿色发展仍面临重大压力。因此,针对建筑行业节能减排成效进行合理评估、深入研究并制定持续提升管理策略,具有较强的现实意义和实践价值。本研究选择深圳市民用建筑为研究对象,采用生命周期评价方法（Life Cycle Accessment,LCA）,以碳排放当量（CO2 equivalent）作为综合环境影响指标,通过自上而下（如建筑面积、综合能耗等统计信息）和自下而上（如住宅和公共建筑资源能耗调研数据）相结合的方式获取基础数据,进而结合不确定性和回归分析形成清单数据并开展LCA评价研究,以测度不同类型民用建筑在使用阶段的资源能源消耗强度及其对应的碳排放情况,并识别关键影响因素;此外,通过与国内其他试点城市做对比分析,评估深圳市节能建筑的发展水平,并进一步从能源供给方法和用能方式、节能技术与水平以及配套政策等方面提出建筑业低碳发展管理策略与路径。研究结果表明:（1）深圳年民用建筑碳排放总量从2005年的2168万吨CO2-eq增长到2018年的4107万吨CO2-eq;尽管在总量上因城市发展和建筑面积急剧增加而保持快速增长,但碳排放年均增长率从2005年的10%降至2018年的3%,其中2018年全市民用建筑减排量达195万吨CO2-eq。（2）按建筑类别划分,居住建筑和公共建筑分别约占碳排放总量的42%和58%;按贡献源划分,碳排放源主要来自于建筑电耗与空调制冷剂（排放）,其分别约占碳排放总量的85%与12%;按地域及产业布局划分,科技、商业较为发达的区域,因建筑使用强度大,碳排放量较高,而政府办公集中区域,节能管控措施全面,建筑节能减排效果明显较好。（3）通过其他建筑绿色低碳试点城市（如北京和上海等）相对比,深圳市民用建筑资源能源强度及碳排放仍位于中等水平,存在较大提升空间。例如,万元GDP碳排放量与降速较低,单位面积碳排放降速慢,人均碳排放量较高,其表明应进行产业结构优化,减少低附加值、高能耗的产业,加快节能建筑推进速度,提高市民用能模式。（4）若深圳市现有最优节能案例及模式能在全市推广且实施,仍具有503万吨CO2-eq减排潜力。