随着中国老龄化程度的不断提高，养老问题日益凸显，已经成为全社会关注的焦点。老年居住问题是养老问题的首要问题，是提高老年人生活质量的重要内容。　　 本文在系统梳理国内外老年人居住意愿及居住方式选择影响因素的研究成果的基础上，结合我国老龄化背景，构建我国城市老年人居住方式选择理论模型，并结合杭州市主城区600份问卷调查数据，研究城市老年人居住方式选择的影响因素，进一步洞悉城市老年人的居住意愿，并对老年人居住问题提出一些建议。　　 通过实证研究发现，受教育程度、目前的居住方式、对目前居住方式的满意程度、与配偶的关系、以前从事的职业、与家庭成员的关系对城市老年人居住方式选择有显著影响；性别、年龄、身体状况、住房状况、现有儿子数、现有女儿数、是否有子女在本地以及经济特征变量对城市老年人居住方式选择无显著影响。