我国自改革开放以来,国民社会经济不断增长,房地产业也形成了一股很强的发展势头,其中酒店式公寓更是以“旅游地产”的新形态出现在全国各大城市和地区并迅猛发展,当前国家经济的发展形势直接影响着酒店式公寓市场的未来走向。酒店式公寓凭借其自身的优势吸引顾客,还因为其高回报低风险的特点吸引大量投资者的加入,促进了酒店式公寓投资市场的迅猛发展。本文从酒店式公寓和投资价值的相关概念和基础理论着手,分析了酒店式公寓的涵义、特点及其与类似房产的区别,还分析了投资价值的涵义及其与市场价值的区别。赣州这一发展中城市的酒店式公寓在全国经济的带动下也开始蓬勃发展,本文从市场供应量、市场需求和市场竞争的角度分析其市场现状,还从经营管理模式、产品服务和市场营销角度分析其经营管理现状,并从这些方面发现其发展过程中存在的许多问题。酒店式公寓投资价值的影响因素很多,从不同角度切入,其影响的程度也不同。本文通过从社会因素、经济因素、行业因素、区位因素、投资者因素等五个方面进行全面系统的分析,使投资决策者可以有效的规避投资风险,给予其最优化、最科学、最合理的投资参考。酒店式公寓投资价值影响因素本身有很大的不确定性,价值关系也表现得很模糊,这些因素之间的关系很难单从采集的资料和数据上显现出来,本文尝试着运用层次分析法建立评价指标体系,再用模糊综合评价法建立模糊数学模型来综合的分析评价,并对赣州市某花园国际酒店式公寓进行案例分析。为了提高赣州市酒店式公寓的投资收益,本文还提出了一些有利于其市场发展的对策和建议。