经济结构转型和产业结构调整,是当前我国政府推出的最重要的经济战略。本文力图在经济转型背景下,针对代表我国经济结构转型和产业结构调整最重要的两大产业,房地产业与战略性新兴产业资金资源配置问题进行实证研究,在收集整理大量详实可靠的数据的基础上进行详尽统计分析,并运用计量经济模型,检验两个产业投资对我国经济增长的贡献及长期影响效应与短期影响效应,同时验证两个产业之间的挤出及负挤出效应,并在此基础上分析两个产业之间的资金资源错配现状,研究我国这两大产业的目前发展态势,剖析我国现有政策的缺陷,提出政策调整建议,为我国未来投资导向提供参考意见。本文确定这一研究课题是因为笔者在认真梳理并列举国内外近期研究房地产业和战略新兴产业的相关学术文献主要观点的基础上发现：目前学术界有关房地产投资的研究主要集中在对经济增长的拉动与投资过热等问题上而对战略性新兴产业的研究则侧重于产业架构建立与融资渠道改进上,并没有从两大产业资金资源配置角度进行研究,这正是本文的创新之处与独到之处。本文收集整理了大量详实的数据。由于我国战略性新兴产业的概念提出时间较晚,同时产业发展也处于初期阶段,数据收集工作异常困难,虽然笔者并不能确保这些数据的绝对准确,但这些数据已是笔者运用各种收集方法所能得到的近十几年来较详实可靠的数据。这些数据清晰地向我们展现了近十几年来我国房地产业与战略性新兴产业资金资源配置的现状,包括各年度投资总额、投资结构、资金来源、融资数量、融资渠道、融资方式等诸多信息,使后续研究具备了坚实的基础。这些数据证明：我国房地产业与战略性新兴产业在国家出台大量政策的情况下资金资源配置情况有了一定改善。但也可发现：即使在各项政策方向已如此明确的当下,两大产业之间资金资源也存在明显的错配,资金流入的状况与国家宏观政策的意愿明显相悖。房地产业资金流入量巨大,部分战略性新兴产业资金流入量很低,难以支撑这些产业快速发展。为了检验两大产业对经济拉动的作用,本文建立了计量模型,从经济拉动角度运用数学模型分析法,对数据的是否同阶单整已经存在协整关系的可能性进行了检验,并运用Granger因果检验,对两两大产业投资对我国经济增长的贡献进行了初步验证,同时通过建立长期回归模型以及短期误差修正模型,分别较为准确的描述长期影响效应与短期影响效应,量化了房地产业与战略性新兴产业对经济长期与短期的拉动作用。经过检验证明：房地产业对经济的短期拉动作用高于战略性新兴产业,而长期中则相反。这也在一定程度上应证了两大产业资金资源错配的结论。本文剖析了我国房地产业与战略性新兴产业资金资源错配的深层次原因：第一,房地产业与战略性新兴产业产业特色的不同导致资金资源错配；第二,地方政府对房地产业与战略性新兴产业依赖度不同导致资金资源错配;第三,投资者对房地产产业与战略性新兴产业的投资意愿不同导致资金资源错配。论文梳理和总结了我国前期出台的针对两大产业资金配置问题的各项政策,分析了在政策制定和政策执行等方面存在的诸多问题,并据此提出了努力构建三维体系改善两大产业资金资源错配问题的明确政策建议：其一,抑制房地产投资,重点关注融资渠道、土地供给、投资结构与购房需求；其二,加大战略性新兴产业投资,着重改善政策体系、融资结构与投资结构。其三,努力发挥运用总投资模型得出的房地产投资对战略性新兴产业有负挤出效应的结论,紧紧围绕两大产业的共同点做工作。本文主要贡献有以下几点：第一,运用实证分析的方法收集调查了大量数据,针对房地产业和战略性新兴产业资金资源配置问题进行了分析研究,分析了两大产业资金错配的现状。第二,运用数学模型验证了两大产业对经济增长的长期和短期效应,同时拓展了研究挤出效应的总投资模型的运用范围。第三,分析了两大产业资金资源错配的深层次原因,回顾总结了前期政策的效应及存在问题,并依据实证研究提出了进一步调控房地产业的和发展战略性新兴产业在资金支持方面的具体政策建议。