税费筹划不同于避税，更不是偷税、逃税和骗税。税费筹划是企业在政府的税收政策导向下，利用国家赋予纳税人的税收优惠权利，在不违背国家法律法规，不违背国家立法精神的前提下，对企业自身的涉税活动进行科学合理的安排，以达到纳税最优化，即税后收益极大化的目标而采取的税务决策行为。 税费筹划是纳税人纳税意识提高的必然结果和具体表现，是维护纳税人自身合法权益的重要组成部分，是受国家法律鼓励，提倡和保护的。合理的税务筹划对企业的经营发展有着重要的作用。 作为一名房地产企业的财务管理人员，笔者在房地产公司从事税务管理工作中发现目前房地产企业内部缺乏必要的纳税管理，房地产企业在纳税决策等过程中存在重大的缺陷和问题。企业在经营过程中，每一个环节都存在税收问题，纳税人在交税过程中应该考虑自己的纳税成本，通过合理、合法的手段来实现纳税筹划。 财务管理者不仅要了解税收政策，按国家规定交税，应当用好税收的优惠政策，抓住有利时机，通过税费筹划这一具体的活动促进企业的进步，实现本企业资源和获利要素的优化组合，实现企业价值最大化。