我国从1999年步入老龄化社会,并且增长速度是全世界最快的国家,人口老龄化对于我国社会发展来说既是机遇又是挑战,一方面是老年群体越来越庞大的消费规模,促进了老龄产业市场不断壮大,另一方面是老年人日益增长的客观需求,这就需要社会提供专业化服务和优质的养老产品,否则会出现许多社会复杂性问题。随着老年人消费及养老观念的不断更新,越来越多的老年人选择旅游养老,这推动了新兴的“候鸟式”老年旅游市场的发展壮大。三亚作为我国唯一的滨海城市,在开发和拓展“候鸟式”老年旅游市场中有着得天独厚的优势。然而,理论领域和实践领域对“候鸟式”老年旅游市场重视不够。目前,旅游企业基本没有专门针对“候鸟式”老人的旅游产品,学术界也没有意识到开发这一旅游市场的重要性,关于“候鸟式”老年旅游市场开发的研究更是处于空白状态。本文结合相关资料和理论研究,对相关概念进行界定,分析了经济收入、可自由支配的时间、身体素质、消费观念是产生“候鸟式”旅游需求的主要因素,对三亚发展“候鸟式”旅游所具备的条件做了深入分析,并指出发展必要性。以旅游市场细分、老年学、旅游行为学等相关理论为指导,运用问卷调查法和深度访谈法,对“候鸟式”老人旅游行为包括旅游目的地吸引力和旅游动机、旅游决策行为、旅游消费行为、旅游阻碍因素、旅游满意度评价进行调查与分析,以此对“候鸟式”老人旅游行为规律进行总结归纳,为本文的研究提供了大量的实证资料。结合实证调研提出问题,主要包括旅游安全问题、旅游产品缺乏、医疗卫生服务体系不完善、旅游市场秩序混乱、旅游信息对外宣传力度不够、导游服务不规范等。针对三亚“候鸟式”老年旅游市场存在的问题,主要从政府、社会和旅游企业三个角度出发,提出开发策略。本研究为三亚开发“候鸟式”老年旅游市场提供参考,为旅游企业及相关部门制定相关政策提供科学依据。