房地产因其所固有的特殊性，决定了房地产投资具有周期长、投资额大、影响因素复杂等与其它投资不同的特点，这些特点决定了房地产投资是一种高风险的投资活动。如何识别和评价这些风险，并有效地防范这些风险是房地产投资者所面临的迫切需要解决的问题。本文以NTP公司金域名都房地产项目开发风险的评价和防范为研究对象，在具体研究过程中，主要采取定性和定量的方法、理论研究和实证研究相结合的方法。希望借助本文的研究，能够为NTP公司在金域名都房地产项目开发过程中的风险识别和防范提供一定的决策依据，同时也为其他房地产开发公司的相关决策提供一定的借鉴意义。 论文在介绍了相关研究背景和国内外研究现状之后，对房地产项目风险管理的相关理论进行了简要的分析，为论文的后续研究做了理论和方法上的准备。然后，根据风险识别的原理，论文在深入分析NTP公司及其金域名都房地产项目之后，对该项目开发中可能面临的风险进行归纳和整理，汇总出了影响该房地产项目风险的因素，并利用对专家的调研数据，识别出4个二级子项和15个三级子项的项目风险因素，据此构建了金域名都房地产项目开发风险主要因素的结构层次指标评价体系。随后，论文利用模糊数学理论构建了NTP公司房地产项目开发风险模糊综合评价模型，这种模型能够克服其他房地产投资风险衡量方法只能测算房地产开发中某一单一风险的风险程度的缺点，能够综合评判房地产开发项目的整体风险程度，对于预测房地产项目开发的风险具有较高的实际应用价值。在此基础上通过给专家发放问卷获得相关数据，论文对NTP公司金域名都项目开发风险进行了评价。最后，针对金域名都项目风险识别和评价的情况，论文提出了相应的具体防范措施以及科学有效的配套对策，这些对策和工作对于该公司风险防范以及长远发展也具有十分重要的作用。研究结果对于我国房地产公司进行项目风险评价及风险规避具有一定的参考意义。