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本文主要以如何正确解决不动产二重买卖问题为中心，针对实务所常涉及到的法律问题进行分析讨论。在内容的安排上，本文主要分为两大部分，第一部分是解决“二重买卖为何存在”的问题，这是正确解决不动产二重买卖问题的关键。因为只有肯定二重买卖的合法性和正当性，才能为正确解决二重买卖的问题，区分当事人之间的法律责任提供了法律上的基础。第二部分是解决“如何救济和防范”的问题。通过比较国外相关的立法及实践经验，本文认为在二重买卖的法律规制上，我国立法应采用法定救济与约定救济相衔接、风险防范与风险补救相结合的方法，兼顾出卖人利益与买受人利益，充分发挥债权法及物权法的调整功能。只有这样，二重买卖问题才可以得到有效的救济和防范。