伴随我国经济高速发展的浪潮,国内租赁业务不断迎来新的发展拐点,经营租赁成为大多数企业引入资产的热衷方式,然而大量的经营租赁却带来了表外融资问题。为了有效遏止这一现象,由国际会计准则理事会（IASB）颁布的第16号国际租赁会计准则于2019年1月1日起开始施行,我国财政部也相继于2018年颁布国内的第21号租赁会计准则,并规定自2021年1月1日起全面施行。关于新租赁会计准则的要求,国际和国内两大版本在主要内容及核心思想上没有本质的差异,均有引入“使用权资产”模型,并对经营租赁入表作出了明确的规定,租赁业务中产权的归属问题得到了解决,有效阻截了企业美化报表的途径,从而提高了会计信息质量,但也对拥有大量租赁业务的企业产生重大影响。在物流行业中,仓储资源和运输工具的获取都与租赁业务紧密相连,租赁准则的变革势必会对物流企业产生影响。本文围绕新版IFRS16准则这条主线,从承租方视角出发,首先基于准则的核心内容,探讨新旧准则的具体差异。接着,以率先适用新准则且具有代表性的京东物流为案例,运用新的会计处理方式,对比京东物流相关的年报数据,从而分析出在财务信息层次和经营管理层次产生的不同影响,最后提出应对建议。本文研究后得出的结论有以下三个方面:（1）新的会计处理模型使京东物流的资产和负债规模大幅度同向增长,负债利息剧增导致利润额呈现出前低后高的变化趋势,衡量财务绩效的关键指标也均出现不同程度的下降;（2）直营制物流企业受到影响更大,京东物流的财务风险凸显,公司应当积极优化经营管理的模式,拓宽引入资产的途径,并从筹资渠道和投资安排这两方面主动应对变化。（3）新租赁准则的实施打破了经营租赁的优势,对提升企业财务信息的真实性和可靠性带来了一定的积极作用,但也给企业经营带来诸多不利影响,承租人对经营租赁的热衷度消退,因此企业应积极探索更丰富的租赁方式,梳理细化租赁合同内容,搭建内部租赁信息平台,并主动与外部沟通,以此保证平稳过渡。