在我国的社会经济发展中,房子是人们生活中的重要需求品,在按揭模式的支持下,房地产销售得到了快速的发展。与此同时,商业银行的个人住房贷款业务也得到快速的增长。虽然个人住房贷款业务涉及的金额相对企业贷款较低,业务产生逾期及违约时给银行带来的风险较小,但是该业务的合约周期长,风险控制难度增加,在一定业务量的累积下就会对银行运营产生较大的影响。为此,笔者就针对个人住房贷款风险识别为视角展开风险防范措施的研究。在本文的研究中,主要选取X银行Y分行来进行个人住房贷款的风险分析。通过查阅相关文献对个人住房贷款相关的业务和管理等方面进行全面的分析和研究,在此基础上结合本次课题选取的银行案例,并运用风险管理理论来对个人住房贷款风险识别、防范的现状及问题进行深入分析。在研究中,先从目标银行的发展概况入手,再对其现有的行业风险规避政策、风险构架和行业风险控制办法进行深入研究,分析X银行Y分行个人住房贷款风险识别中存在风险识别意识不足,缺乏有效的风险识别手段,零贷业务人员风险识别能力不强的问题。同时,X银行Y分行个人住房贷款在风险防范方面存在审查不严格,风险管理体系不完善,人才队伍不健全,开发商准入门槛低,贷后管理不到位等问题。针对这些问题,X银行Y分行应建立房地产行业风险识别体系,优化风险识别信息系统,统一个人住房贷款风险识别标准从而对Y分行风险识别流程进行优化。本文主要从几个方面进行优化,个人住房贷款审查力度的加大,风险管理体系的完善,注重人才队伍优化建设,严格开发商和二手房合作机构的准入及担保,贷后管理责任的落实,以此提出改进从而对X银行Y分行个人住房贷款防范进行优化。最后,在保障措施方面,提出强化内部控制管理制度、加强信贷相关人员队伍建设、信贷业务系统与数据支持等,来保障个人住房贷款风险识别和防范优化内容的顺利实施。