目前我国住宅建设正处于从“温饱型”向“小康型”，由“数量型”向“质量型”转变的重要阶段，特别是国务院、建设部先后下发文件贯彻“90平方米以下户型占新建楼盘总量70％”的规定，保证和提高大多数中低收入家庭居住生活的质量越来越受到重视。舒适性、经济性、适用性是住宅空间设计研究的基本立足点。 以家庭人口数量为出发点的住宅设计、研究忽视了不同家庭类型的特点以及家庭成员个体的需求，不能适应由家庭生活周期、生活方式变化产生的各种需求，因此要使住宅具有长期良好的适用性能，必须针对不同的家庭类型进行深入细致的研究，同时对相应的住宅空间进行分析研究。 本文以北京最具有代表性核心家庭(夫妇+1个孩子)适用的套型为研究对象，从建筑学的基本理论出发，运用建筑计划学的研究方法，在研究、分析了大量国内外相关文献资料并进行一定实际调研的基础上，结合其他相关理论和已有的研究成果，分析阐述了当前核心家庭的生活特点、生活方式和居住需求，重点探讨了卧室、起居空间、厨房、就餐空间的设计依据、量化标准、空间位置关系以及空间设计的发展趋势，并对住宅套型空间的面积指标、组织模式进行了分析探讨，强调了居住空间的经济性、适用性和模糊性，通过优秀的实例、设计、改造对结论进一步验证。