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随着改革开放和经济体制转型，我国城市空间结构不断演化。在我国城市空间结构演化的过程中，随着市场体制的推进，城市土地市场发育并逐渐健全，市场力量在城市空间结构的演化过程中起着越来越大的作用。 本文修正扩展了投标租金理论模型，明确指出我国城市空间结构演化既存在与西方传统模型相同的一般共性，在产业转移、居住迁移和内部土地置换方面都表现出与传统理论的吻合;同时又具有自身的特点，特别是在居民的郊区化、居住隔离和居民被动迁移等方面。运用扩展后的投标租金理论模型，本文分析说明了我国城市空间结构演化特征的经济原因，解释了我国郊区化与居住隔离的动因，并对政府主导的居民被动迁移进行了福利效应分析，指出了改进方向。