当前,我国的房地产行业处于一个快速发展的阶段。一方面,随着房地产市场竞争的日趋激烈,在宏观政策的大力调控下,房地产市场必将日趋规范化,要求房地产公司进行内部治理机制的改革,另一方面,激烈的竞争环境迫使房地产公司对环境的变化做出迅速反应,只有良好治理机制的上市公司才能够生存和发展。未来的房地产市场必将发展为少数成熟公司之间的竞争,因此,如何成功完善公司治理机制已成为业界所面临的重大问题。本文以我国目前房地产市场领军者万科企业股份有限公司为实例,利用公司治理的相关理论,结合目前房地产上市公司在公司治理方面的一些误区,从房地产上市公司治理机制的角度出发,探讨适合房地产上市公司的治理机制,主要包括深化股权结构和进行内部机构设置等具体问题的探讨。最后提出建立和完善房地产治理机制的对策建议。本文共分为六章。第一章为绪论部分,主要介绍了研究背景、意义及方法。第二章为公司治理的相关理论综述,主要介绍了国内外公司治理的相关理论。第三章介绍了 30家房地产上市公司的发展现状和治理机制现状。第四章为案例分析,介绍了万科企业股份有限公司治理机制的现状。第五章是本文的重点,提出了房地产上市公司治理机制建设的策略和方法。第六章为结论部分,总结了全文的主要观点。