Outlets品牌折扣营销模式的出现使得零售市场再次细分，无疑延长了服装商品的销售寿命，帮助企业合理解决物流环节中的两个主要问题——库存过多和资金回笼大难题，并进一步健全了服装业市场体系。许多零售业的专家认为，Outlets将是下一个最有前途的零售业态，它步入正轨的时间指日可待，商机巨大，前景无限。可见，商业环境发展达到一定的程度将会走向Outlets模式发展之路。本文在有关Outlets的理论基础上，使用统计分析工具结合实证调研分析等方法，主要研究了Outlets商业评价和Outles发展环境评价模型，并以中国上海与越南胡志明市作为此模型的实证研究案例。本论文首先从Outlets的概念、生成、发展史研究入手，对Outlets与环境发展的关系、Outlets的功能定位进一步分析和展开，从而得出Outlets商业模式与品牌消费、经济发展和城市化水平之间有着亲密的关系。Outlets的出现不仅是因为其本身营销模式符合于服装行业的新需求，而更重要的是符合于商业环境发展的进展。为了证明Outlets和以上三者之间的关系，本文还继续以国外、中国Outlets现状和典型案例作为验证对象。其次，为了考验Outlets从国外引入是否适应某地区环境发展，本文在上述关系基础上，通过专家评分调查方法，拟出Outlets评价指标系列，分为Outlets商业评价指标和Outlets发展环境评价指标。按专家打分的平均值排名，筛选出Outlets商业评价的4个一级指标、13个二级指标；Outlets环境评价的3个一级指标、6个二级指标和17个三级指标；通过加权平均法，用专家打分平均综合值计算权重。最后使用数学模型建立Outlets商业评价模型和Outlets环境评价模型。Outlets商业评价模型可评价Outlets商业发展程度，而Outlets环境评价模型可评价Outlets跟该地区环境的适应程度。最后，本文进而通过搜集相关数据，以中国上海和越南胡志明市为对象重点验证了Outlets环境评价模型。通过量化指标指数的统计（使用中国和越南统计局的数据），做出中国、越南、上海市、胡志明市的Outlets商业发展环境评价。此外，还对胡志明市和上海市发展Outlets环境评分进行比较，从而提出该地区发展Outlets的对策。本论文以Outlets评价体系为主要研究对象，但其成果也可运用于Outlets商业研究、Outlets的发展环境研究和中国、越南商业环境评价研究。