土地作为传统农业社会最基本、最重要的生产资料与物质财富,其使用与买卖等相关话题在乡村社会中持续扮演着重要角色。对清代畿辅地区土地问题进行考察,既有助于进一步深入揭示近世中国土地制度的深刻内涵,把握乡村问题研究的核心内容,同时也能为近代华北区域社会史研究奠定更为扎实的基础。本文通过全面运用私家契约、官方政典、诉讼调查资料以及方志、文集等史料,以清代畿辅地区的旗、民地交易为研究对象,对本区域近三百年的各类土地交易问题做系统性的考察,进而分析区域内宏观、微观地权秩序变迁。在此基础上结合制度史的视角,将本区域乡村社会经济变迁与国家行为、王朝制度紧密结合,进一步探讨民众日常生活与国家制度、法律之间的张力。古代社会以农立国,土地对于国家、乡民而言都至关重要。满清入关后不久,统治者即在畿辅地区广行圈地,并将其大规模分赐予最为倚重的力量——八旗劲旅。这一国家行为致使本区域旗地占比较大,旗地租佃广泛存在,在土地所有与使用方面呈现出与其他农耕区域较为明显的差异。并且,为维护八旗土地制度,清王朝在立法上采取严格限制旗地交易的政策,严禁旗民交产,以期永保旗人世业。针对民地交易,国家不断出台相关条例,试图明晰典、卖等相关土地交易的法律界限。在晚清政府财政拮据之时,又大幅增加土地契税,给民众生计带来负面影响。因此,本区域的土地交易问题不仅仅是乡民社会生活自发的行为,而是时刻与国家制度发生互动,相互博弈,又互相调试,情况变动不定。随着时间的推移,旗人生计的恶化,以及乡民对于土地使用与所有权益的天然追求,多重因素促成了本区域旗地交易在使用权、债权以及所有权等各个领域展开,本文各章节即分别对上述领域的土地交易状况进行考察。第一章主要爬梳清代畿辅旗地永佃形态的发育历程,第二章对该地区旗、民地典交易特征进行论述,第四章则侧重于分析旗地买卖的历时性演变。此外,本文第三章同时对该地区民地买卖的若干特征进行了深入分析。由于地处王朝国家的政治核心地带,加之清代统治者建立的八旗土地制度与土地契税制度,民间旗、民地交易无时无刻不受到国家宏观地权秩序的制约。与此同时,民间行为也在销蚀、形塑着国家土地制度。在民地交易领域,乡民为避税起见,以典作卖、一地多契等行为层出不穷;在旗地交易过程中,虽然各类交易渠道多受到王朝国家或明或暗的抵制,其最终结果仍是本区域旗地永佃形态的逐步确立以及旗民之间典交易、买卖交易的合法化,从而在长时段内有力的推动了旗地民田化进程,这也是造就近代华北地权分散的一个重要因素。