自从上个世纪九十年代国家取消了实行已久的住房分配政策,我国的房地产业便以突飞猛进的态势快速发展起来,并逐步成为国民经济的支柱产业之一。作为房地产产品重要市场推广手段的房地产广告,由于其别出心裁的创意及产生的巨大经济效益而受到了越来越多的关注。住宅作为人类建造的物质生活空间,原本只具有遮风避难的功能,但在现代消费社会的广告包装之下,被赋予了越来越多精神层面的象征意义,比如社会地位、家庭氛围及生活方式等。　　 作者以北京地区发行量最大的《新京报》在2010年全年刊登的房地产广告为样本库,从中选出了120幅广告作为研究对象。本文运用内容分析的研究方法,共设定了14个变量,从符号学的角度对北京住宅类的房地产广告进行了细致的分析,研究了房地产广告如何利用消费者的心理需求构建符号体系从而进行推销,以及其在何种程度上反映出当今大众的身份认同。　　 通过研究,本文发现房地产广告能够有效的反映出中国人的身份认同,这不仅有助于解释房地产广告如何产生商业效果,也有助于发掘消费者解码广告的心理机制,对房地产广告的理论研究层面和实际操作层面都有一定的参考价值。