基于GIS的上海市商业超市空间布局特征研究

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零售业作为城市商业活动的重要组成部分,对城市商业发展、居民生活有着不可替代的作用和意义;因此,零售业在城市中的区位选择和空间布局十分重要,也成为经济地理、城市规划等学科的关注重点。近年来,我国在经济全球化和高速城镇化的推动下,城市建设水平不断提高的同时,城市商业布局规划也日益受到重视。城市商业空间布局规划研究一般是以克里斯塔勒的中心地理论为基础,对商业类型和空间结构、影响因素、影响机制以及数据挖掘、研究方法展开讨论。上海市作为我国经济中心、金融中心,商业空间布局代表性、前瞻性明显,在深入研究其零售业空间布局的基础上可为其他城市提供借鉴和指导。本文以超市为例,以零售区位理论、空间区位理论等理论为依据,以ArcGIS10.3为主要分析工具,以超市POI、人口普查、道路和轨道交通、商业中心、安居客小区POI等数据为基础,通过空间自相关分析、核密度估计、可达性分析、缓冲分析、相关性分析等分析方法,对上海市商业超市空间布局特征、影响因素展开研究,并对超市空间布局合理性评价方法进行探索。研究表明:(1)上海市超市总体空间布局表现为明显的向心式圈层布局特征和较强的空间自相关关系,不同城区之间超市数量和密度差异明显,不同规模以及不同品牌的超市分布特征也不相同。(2)超市空间布局影响因素众多。人口空间分布与超市空间分布耦合程度高,人口数量和超市数量线性相关关系明显;城市道路交通、商业中心布局和规模、城市地价和地租等因素对大型超市的影响程度大于中小型超市。(3)结合人口与超市的数量关系,基于不同影响因素的分级打分法可以实现对超市分布现状和不同街道/镇的超市选址适宜性评价。根据评价结果,对于超市数量相对较少的城区,可优先在得分较高的街道/镇进行选址;对于超市数量相对较多的城区,应优先调整得分较低的超市的选址布局。
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