风险管理作为一门新兴的管理学科起源于美国，已经在世界范围内产生了广泛的影响。现在我国已确立了社会主义市场经济体制，投资主体的经济责任日趋明朗化和具体化，风险管理也正在被越来越多的投资者所重视。 房地产投资是一种资金量大，周期长且易受政治、社会影响的高风险、经济活动，因此，风险管理是房地产投资过程中重要的经营管理活动之一，是决定房地产投资成败的关键因素。在市场经济中，面对纷繁复杂的种种市场和经营中的风险，投资者迫切地需要科学的管理方法对房地产投资过程中的风险进行科学的分析和处置。 本文以房地产投资中的共性风险和微观可控风险为对象，以尽可能低成本获得最大限度的安全保障为目标，研究探索房地产投资的风险管理。论文首先概述了房地产投资风险、房地产投资风险管理等的基本理论，并且论述房地产投资风险管理的目标、程序、投资风险管理组织以及风险管理计划书编制等内容。接下来以风险管理程序为脉络，详细阐述了房地产投资风险的识别、估计、评价等风险分析过程，还进一步介绍投资风险决策优化的方法。而后针对分析、决策结果跟进房地产投资风险规划和房地产投资风险管理绩效评价等方面的研究。最后，结合住宅小区投资项目的风险管理案例分析验证研究成果的实用性。 简言之，论文运用风险管理理论与房地产投资实际相结合，定性与定量相结合的方法，同时借鉴组织理论、系统论、决策理论，并进行理论研究和实证分析，全面、系统、深入地研究房地产投资风险管理问题。其研究成果有助于提高人们对风险的认识，在投资实践中增强风险意识；有利于提高房地产投资风险管理水平，做好风险损失的防范控制，增强投资者的抗风险能力；有益于调节和促进房地产业的发展，充分发挥房地产投资的国民经济效益，社会效益和投资者的经济效益。