工程造价指数指能够反映不同时间建设工程在工程造价、产品价格及实物量指标方面的变化水平。将其运用到工程造价中可以为工程建设各参与方提供有价值的计价依据和决策支持,为国家制定相关调控政策提供依据,对提升我国的工程造价管理水平具有重要意义。近几年,各省市开始逐渐重视工程造价指数的编制和发布工作,但国内没有建立造价指数的一系列标准。工程造价指数的编制类型、编制方法等多依据地区标准进行,地区间的差异性大,各地编制造价指数的水平参差不齐,编制的造价指数不完善,编制方法也不是十分合理。因此,建立健全的工程造价指数体系,制定详细的编制标准和细则以规范各省市的编制工作,是当前亟待解决的问题。本文以工程造价指数在工程建设各阶段的实用性为原则,参考英国、香港等地区工程造价指数编制的成熟经验,建立了适用于我国房地产行业发展需求的工程造价指数体系。重点将工程造价指数与工程量清单计价模式联系在一起,编制工程量清单价格指数为工程量清单计价服务。通过对指数理论和指数编制方法的研究分析确定各种指数的编制方法,并对编制方法进行实证研究,验证了编制方法的可操作性和适用性。建筑工程具有建设周期长、造价高等特点,在市场价格体制下构成建筑产品的各要素的价格处于不断的变化中,造成工程造价处于不断的波动中。因此,必须对工程造价进行实时的监控,业界也越来越重视工程造价指数的预测工作。本文对常用预测方法进行了分析比较,根据工程造价指数的特点选定灰色GM(1,1)预测模型,并通过实例验证该模型的预测精度较高。最后,对工程造价指数在整个工程管理阶段的应用进行了分析,通过案例分析了工程造价指数在工程动态管理中的应用。