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优先股成本不能税前抵扣 融资优势不大$$ 根据会计准则，优先股的入账划分为权益类和金融负债类。没有明确赎回条款的优先股会被划入权益类科目，而房地产企业比较特殊，由于高额累进的土地增值税的存在，税前成本的抵扣非常重要。优先股的股息成本不能资本化在税前扣除，发
优先股对地产股影响微弱 利好刺激不大
【摘 要】
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优先股成本不能税前抵扣 融资优势不大$$ 根据会计准则，优先股的入账划分为权益类和金融负债类。没有明确赎回条款的优先股会被划入权益类科目，而房地产企业比较特殊，由于高
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