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【案情】$$原告王某与被告南京某地产公司于2007年签订商品房预售合同，合同约定房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年（不低于5年）。2009年6月，原告领取房屋和住宅质量保证书（载明房屋建设单位系被告，物业管理单位系南京某物业公司）?
商品房过保修期后能否要求开发商维修和赔偿
【摘 要】
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【案情】$$原告王某与被告南京某地产公司于2007年签订商品房预售合同，合同约定房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年（不低于5年）。2009年6月，
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