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2008-2016年中国一线城市土地价格攀升迅速,2017年开始房地产投资增速回落,2018年地产行业进入'严冬'时期。房地产企业成本构成中位列前三的是:土地成本、建安成本、税收成本。如何降低税负合理进行税收筹划,尤其是对税负较重的土增税筹划,是降低房产公司税收成本、实现房价回归合理价位的有效途径。