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2017年10月18日,党的十九大提出要高起点规划、高标准建设雄安新区,雄安新区的开发建设必然将促进和加速区域土地城镇化进程,因此分析和总结深圳特区和浦东新区土地城镇化规律和经验,对雄安新区城镇化建设和土地科学利用具有重要价值。本文在分析雄安新区土地现状的基础上,建立了土地结构、景观、经济、人口和社会五个方面的评价指标体系,研究总结1980—1994年间深圳特区和1990—2004年间浦东新区土地城镇化的共性特征。本文最后按照三个发展阶段,对雄安新区提出了制定长远土地规划、平衡土地承载功能、降低土地开发成本、控制土地人口规模等政策建议。