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科学完善的住宅保障体制是房地产体制的重要组成部分,目前我国的住宅保障体制处于起步阶段,既具有建设和完善的必要性,又存在许多困难和认识上的误区。本文认为,建立科学完善的住宅保障体制,首先应重视和完善住宅保障体制的顶层设计,明确保障房建设与管理主体,并设定科学的保障房产品体系才能建立合理的保障房体制。