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软土地区低房价商品房的开发可行性，很大程度上取决于桩基设计方案。文中以一个小高层商品房的桩基方案优选为对象，基于价值分析法，在桩基工程功能和成本分析的基础上，提出桩基设计方案的价值评价指标，并用于该项目评价，结果与传统对比分析法一致。表明：1）价值分析法适用于桩基方案优选，而且与传统的对比分析法相比，用定量的数据说话，更准确、科学；2）所提出的价值评价指标对该项目是正确适用的。此外，还对谈工程其它的桩基设计方案以及价值评价指标的通用公式进行了简要探讨，供进一步研究和同类工程参考。