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2006年财政部颁布《企业会计准则第21号一租赁》，进一步增强了我国租赁会计处理的规范性。新准则对租赁分类、租赁会计术语、会计处理等方面都作了更详细和具体的说明，在融资租赁方面进行了较大的改进。新准则改变了融资租赁人资产人账价值确认方法，使得租赁确认和谨慎性得到了提高．“售后租回”可利用性减少．信息披露充分性提高。