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近年来对既有多层住宅增设电梯的呼声愈高,但电梯实际落地面临重重困难。从技术角度分析,由于缺少明确的设计指导,当前加梯种类、方式繁多,出现如电梯过大对原环境干扰严重、对原楼体结构改动大、细节设计粗糙等问题,且一楼一方案效率低下难以快速推广。虽然既有多层住宅小区环境复杂,加梯实施条件有诸多差异,但此类住宅设计标准化程度高,其加梯条件存在共性特征。本文以1970-1990年代既有多层住宅为主要对象,调查其加梯限制条件共性特征。以网络抽样方式调查国内11个城市案例,对比平层、错层两种常见加梯方式的适用度;以北京市