【摘 要】
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本文建立了供需平衡的多元对数线性模型,并使用主成分回归方法解决了最小二乘回归中的共线性问题。对35个大中城市数据的实证研究显示,影响房价的因素可以分为三个层次:第一
【机 构】
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深圳职业技术学院; 广州大学经济与统计学院; 广州大学岭南统计科学研究中心;
【基金项目】
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国家自然科学基金(11271095,11271096);广东省哲学社科共建项目(GD15XGL53);广东省社会科学基金(GD10JYY04);广州大学科技创新培育基金资助(XQ022608)
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本文建立了供需平衡的多元对数线性模型,并使用主成分回归方法解决了最小二乘回归中的共线性问题。对35个大中城市数据的实证研究显示,影响房价的因素可以分为三个层次:第一层次是对房价的预期,弹性值为0.242;第二层次是贷款量、贷款利率、居民财富和货币发行量,它们对房价影响的弹性值分布在0.054-0.076之间;第三层次是宏观调控的政策变量,其弹性值为-0.0038。
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