论文部分内容阅读
7月27日，国务院批复同意修编后的《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》，进一步明确了天津城市性质、定位和发展重点：天津是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市。这里的“经济中心”是指承担区域金融、贸易以及生产性服务等多种功能，具有强大吸引、辐射和综合服务能力，能够渗透和带动周边区域经济发展的城市。专家分析说，这将极大地提升天津房地产行业的整体形象。并带来更大的发展机遇。此前已得到批复的北京市城市发展总体规划中，北京被定位为“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”，并没有再提及所谓的“经济中心”，而且首次提出“宜居城市”的概念。点评：天津楼市的风头恐有一天要盖过北京。
建设部国土部分别明确5大“调控重点”
建设部8月5日指出，目前楼市调控的5大重点。主要内容包括，引导合理的住房消费、重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房、控制被动性住房需求等。
第二天，针对当前土地管理5大问题，国土部推出了5大解决措施：一是提高征地成本。二是规范土地出让收支管理。国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，实行“收支两条线”管理。三是提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准。四是统一制定并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地原则上实行招标拍卖挂牌出让。五是加大建设用地取得和保有环节的税收调节力度。提高现行城镇土地使用税征收标准，完善耕地占用税的有关规定。
点评：只要各大部委步调一致，调控就不会变成“空调”。
银监会“54号文”再紧银根
银监会8月初以“特急文件”形式给各商业银行、信托公司等金融机构下发了“54号文”，文件从银行信贷和房地产信托等方面进一步收紧房地产开发、土地贮备等贷款的发放，并对我国的房地产股权信托作出了新的规定。
据《第一财经日报》报道，这份“54号文”名为《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》文件在第八条对信托公司开展房地产股权信托作出了新的规定。文件指出，信托公司开办房地产贷款业务，或以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款，要严格执行《关于加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》(即“212号文”)有关规定。点评：但愿不要一放就松，一收就死。
“开发商先定房价再拿地”新政实施
国土资源部7月30日公布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》(以下简称新《规范》)。新《规范》已于2006年8月1日起实施。《规范》要求，房屋销售价格限制、销售对象、套型结构比例等条件将直接作为土地出让方案的重要内容。只有符合房价销售限制等要求的开发商，才有资格拿地。
新《规范》中明确了两类出让方式，招标拍卖挂牌出让国有土地和协议出让国有土地的具体范围。对编制国有土地出让方案、编制出让文件、发布出让公告、竞买申请审查、签订出让合同和土地供后监管等各环节进行细化，以有效落实“国六条”政策。
点评：新政全面考验开发商的实力，战略与企业经营管理能力。
通州新城功能区规划亮相
在7月26日召开的“北京新城——通州投资环境及项目推介会”上，北京通州新城功能区规划正式亮相。据悉，作为通州新城核心区域的运河城市段项目已被规划为7个功能区，且该项目的建设标准将不低于上海浦东。年底起7个功能区地块将陆续入市。
“目前通州实施的众多项目中，最大一项工程就是运河城市段项目。”通州区投资促进局副局长李昱杰介绍，运河城市段项目一期开发的15．8平方公里共分为7个功能区，将分三期工程进行。这7个功能区的地块将于今年底到明年，陆续进入土地交易市场。据了解，7个功能区中，预招商的项目以发展文化产业为主。
点评：规划落定，新一轮开发热潮即将涌现。
深圳首宗限户型用地“3．27亿”高调入市
7月28日，位于宝安中心区域的A004-0102地块——新政后深圳首宗限户型的拍卖地，吸引了26家登记竟买者，竞价30多轮。最终，深圳市天健房地产开发实业有限公司(以下简称“天健”)以3．27亿元竞得。
这是新政后深圳首次拍卖商住用地，且住宅用地部分严格执行新政中限户型的有关规定。此外，该地块还设置了几乎等同于“现房”销售的高门槛。地块成功拍出后，楼面地价高达7680元／平方米，规划建筑面积仅5万平方米。剔出一部分商业面积，该地块住宅部分将几乎全部设计成套型建筑面积90平方米以下单位。“拍地结果有点令人难以置信。地价偏高，但是拍卖成功表明市场认可这个价位，开发商对于后市看好。”一位参拍的开发商如是分析。
尽管土地出让条件“苛刻”，成交价较高，但开发商仍充满信心。天健副总经理魏志表示，“这块地适宜发展中小户型，且所处位置极佳，未来价值与潜力都还有挖掘空间。”
点评：深圳又一次再现“改革先锋”之风采。
我国上半年固定资产投资增涨31．3％
商务部网站8月4日公布数据显示，今年上半年国内商品市场继续保持较快增长，其中，尤为突出的是固定资产投资，涨幅为31．3％。今年以来，我国投资增速仍然偏高。1-6月城镇固定资产投资增长31．3％，增幅比去年同期和全年分别提高4．2和4．1个百分点。投资加快增长带动主要生产资料需求增加，生铁、粗钢、钢材和水泥产量都保持在20％以上较高增速，投资拉动的特征明显，引发市场价格不断攀升，进一步加剧了市场供需的不平衡和生产能力的扩张。预计全年钢产量将会突破4亿吨，比上年同期增长15％左右。
点评：一味投入而不考虑市场消化能力，迟早是要出毛病的。
二季度京城写字楼市场海外资本活跃
高力国际7月13日发布第二季度北京写字楼市场研究报告显示，北京写字楼二季度供应量大幅上扬，海外大单频现。
今年二季度北京外资交易达到34亿人民币。其中，日本Replus株式会社收购了华贸中心1、2号写字楼近12．4万平方米的面积，交易额达到24亿元。在二季度入住的四个写字楼项目中，长安兴融中心A栋，近5万平方米的面积被中国银行总行和美洲银行联合整栋购买；通用国际中心B座被德润房地产公司整栋收购。此外，花旗银行完成一笔面积10万平方米的商业项目交易。
点评：逆市买进必有非常之谋。
5家银行QDII项目获外汇局批准
8月2日，国家外汇管理局(下称“外汇局”)公告称，7月27日已分别批准交通 银行15亿美元、建设银行20亿美元的代客境外理财(即QDll)项目投资购汇额度。加上此前中国银行、工商银行和东亚银行已经分别获批的25亿美元、20亿美元和3亿美元的购汇额度，截止到目前为止，外汇局批准5家银行QDII项目下购汇额度已累计达83亿美元。这一总额度已经超出了先行三年之久的QFII(合格的境外机构投资)投资额度。
目前，中行和工行已经推出了各自的首款QDII产品，东亚银行的QDII产品也已完成设计并报批，预计8月份推出。另外，建行和交行的QDII产品也将会在近期正式登陆。
点评：现今，“走出去”比“引进来”更重要。
京城10个地块入市商业用地面积约占总量的2％
8月4日，北京土地整理储备中心集中放量10个地块，其中有8个是住宅用地，面积约77万平方米。剩下的2个是商业用地，面积为2．3万平方米，约占总量的2％。据悉，此次放量的土地主要集中在朝阳、海淀、怀柔、密云和大兴，市区内土地占很大一部分。
此次推出的两个商业地块，分别位于朝阳区白家庄和朝阳区双井北东环路，将在今年第四季度入市。点评；在没想好“做什么菜”之前，开发商岂敢伸手。
8月京城写字楼加权平均单价16698元环比涨幅为0．6％
据《楼市》市场研究部调查数据显示，8月北京市写字楼售价继续小幅上行，全市写字楼加权平均售价为16698．0元／平方米，与7月份相比，环比涨幅为0．6％。各热点商圈周边的乙写字楼项目售价亦有一定程度上扬。在强劲市场吸纳的带动下，8月京城写字楼平均空置率比7月下降0．8个百分点，为15．7％。同时，随着市场放开的逐步影响，大型外资机构及国内实力企业办公需求的迅速扩张，为甲级写字楼市场带来了新的契机。
点评：新政之下，京城甲级写字楼稳步前行。
7月上海热销楼盘售价两极分化
上海楼市监测系统最新发布的7月监测数据显示，2006年7月上海楼盘热销排行榜呈现出价位两极分化严重，排名第一的是静安四季苑，均价30000元／平方米以上，排名第二、第三位的却是6000元／平方米以下楼盘，分别是闵行区的上海康城、奉贤区的正阳世纪星城。
此外，数据显示，随着近期二手房交易税、限制外资等相关政策的出台，上海市商品房成交量自5月份以来已连续两个月呈现下跌趋势。
点评：两头热，中间必冷。
澳大利亚地产项目亮相北京
7月22、23日两天，正在澳大利亚悉尼、墨尔本热销的4个房地产项目亮相由美亚置业集团在北京举办的第一次海外房展及新闻发布会。此次澳洲项目推广展会现场有澳洲驻华投资部的负责人就澳洲整体投资环境进行详细的介绍，北京知名移民公司就商业移民进行现场答疑，以及专业的国际地产投资顾问机构进行投资解答等。亮相的四个澳洲项目分别是墨尔本市中心使馆区顶级海景公寓——银龙公(Chevron)、墨尔本名校区美式环保社区——碧榕居别墅(The ViHage)、墨尔本国立大学墨纳什大学旁——瑞别墅(Berwick)、悉尼市中心大型园林高级公寓——皇冠广场(CrownSquare)。
点评：国内市场遭压，“老外”“趁火打劫”
“北京知名烂尾楼”中宇大厦迎来新主
7月20日，北京城乡贸易中心股份有限公司正式发布公告宣布，城乡贸易中心出资13358．4万元，北京安石房地产开发有限公司投资3339．6万元，将合作建设中宇大厦配套公寓。
位于朝阳区工体北路6号的中宇大厦，其配套公寓建筑总面积17576．63平方米，目前主体基础结构工程已经完工，预计2007年12月31日前竣工。据了解，配套公寓的投资成本为9500元／平方米，竣工后，城乡贸易中心将取得80％建筑面积(约14061．3平方米)产权。
点评：只要大势向好，烂尾楼将陆续复活。
东海广场19．6亿元易主大摩
摩根士丹利7月13日与浙江绿城集团签约，以19．6亿元人民币的价格接手了位于上海市南京西路的写字楼东海广场，而一年前，绿城集团仅以13亿元的价格买下该物业。
东海广场是一幢已经结构封顶的50层大厦，烂尾10年间被数度转手，被称为“上海第一烂尾楼”。其最早的东家为长江计算机集团，之后因债务问题转手，后被拍卖。2005年浙江绿城集团以高出竞标价3亿多元的价格拿下了东海广场。专家分析，摩根士丹利于去年年底认购了绿城中国于新加坡发行的可转债，而绿城控股是绿城集团为香港上市在境外设立的公司。由于双方的这层关系，这宗交易变得清晰起来。
点评：优质物业的升值空间离“天花板”距离甚远。
保利·金泉广场项目二期开盘
8月6日上午11点，地处亚奥核心区域的保利·金泉广场项目二期(4#、9#楼)正式开盘。 这是该项目继6月23日首次开盘之后的二次开盘。保利·金泉广场地处亚奥板块的核心位置，扼守大屯路、北苑路与安立路三条城市主干道，与东侧城铁5号线大屯站相距仅80米，毗邻2008奥运主赛场鸟巢及水立方等场馆。2008年，地铁5号线、10号线、亚奥支线等4条城市轨道和以大屯路、北苑路、安立路为主要干线的12条城市道路将共同筑成便捷快速的亚奥立体交通网络，顺畅通达首都机场、中关村、金融街、国贸等商圈核心。
点评：调控之下，一二期相继开盘足显优质住宅需求刚劲。
中关村“巨无霸”e世界数码广场开业
7月29日，中关村e世界数码广场正式宣布开业，成为中关村目前营业面积最大的IT电子商城。
中关村e世界数码广场是由北京科技园科技股份有限公司投资20亿元建设e世界数码广场营业面积6万多平方米，卖场有国际品牌形象馆、数字生活馆、DIY发烧友天堂、配件耗材天地等组成。商场自有美食广场，在六层更有多功能新品发布中心，为消费者打造及时了解国际最新时尚IT新品的平台。
点评：中关村综合商业尚难突围IT商业一统天下之势。
天价楼盘汤臣一品售出4套 均价6900万
开盘9个多月未售一套的天价楼盘，位于上海浦东区的汤臣一品终于开花结果，截止到8月日日一共售出4套。继四天前首个销售协议签订之后的日月日日，又有三套天价房进行了预定，此次预定的三套均价为11．5万／平方米。据汤臣一品销售负责人透露，这四套买家均为海外华侨。
此次三套房房型一致，面积差不多，每套面积都在600平方米左右，均价为11．5万／平方米，成交价大概为6900万一套。有业内人士认为，汤臣很可能让买家尽快人市，以抢在上海“限外”的地方细则出台前完成相关手续。但遭到了汤臣一品销售负责人的驳斥。
点评：做高端商品需要的就是实力与耐力。
建设部国土部分别明确5大“调控重点”
建设部8月5日指出，目前楼市调控的5大重点。主要内容包括，引导合理的住房消费、重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房、控制被动性住房需求等。
第二天，针对当前土地管理5大问题，国土部推出了5大解决措施：一是提高征地成本。二是规范土地出让收支管理。国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，实行“收支两条线”管理。三是提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准。四是统一制定并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地原则上实行招标拍卖挂牌出让。五是加大建设用地取得和保有环节的税收调节力度。提高现行城镇土地使用税征收标准，完善耕地占用税的有关规定。
点评：只要各大部委步调一致，调控就不会变成“空调”。
银监会“54号文”再紧银根
银监会8月初以“特急文件”形式给各商业银行、信托公司等金融机构下发了“54号文”，文件从银行信贷和房地产信托等方面进一步收紧房地产开发、土地贮备等贷款的发放，并对我国的房地产股权信托作出了新的规定。
据《第一财经日报》报道，这份“54号文”名为《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》文件在第八条对信托公司开展房地产股权信托作出了新的规定。文件指出，信托公司开办房地产贷款业务，或以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款，要严格执行《关于加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》(即“212号文”)有关规定。点评：但愿不要一放就松，一收就死。
“开发商先定房价再拿地”新政实施
国土资源部7月30日公布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》(以下简称新《规范》)。新《规范》已于2006年8月1日起实施。《规范》要求，房屋销售价格限制、销售对象、套型结构比例等条件将直接作为土地出让方案的重要内容。只有符合房价销售限制等要求的开发商，才有资格拿地。
新《规范》中明确了两类出让方式，招标拍卖挂牌出让国有土地和协议出让国有土地的具体范围。对编制国有土地出让方案、编制出让文件、发布出让公告、竞买申请审查、签订出让合同和土地供后监管等各环节进行细化，以有效落实“国六条”政策。
点评：新政全面考验开发商的实力，战略与企业经营管理能力。
通州新城功能区规划亮相
在7月26日召开的“北京新城——通州投资环境及项目推介会”上，北京通州新城功能区规划正式亮相。据悉，作为通州新城核心区域的运河城市段项目已被规划为7个功能区，且该项目的建设标准将不低于上海浦东。年底起7个功能区地块将陆续入市。
“目前通州实施的众多项目中，最大一项工程就是运河城市段项目。”通州区投资促进局副局长李昱杰介绍，运河城市段项目一期开发的15．8平方公里共分为7个功能区，将分三期工程进行。这7个功能区的地块将于今年底到明年，陆续进入土地交易市场。据了解，7个功能区中，预招商的项目以发展文化产业为主。
点评：规划落定，新一轮开发热潮即将涌现。
深圳首宗限户型用地“3．27亿”高调入市
7月28日，位于宝安中心区域的A004-0102地块——新政后深圳首宗限户型的拍卖地，吸引了26家登记竟买者，竞价30多轮。最终，深圳市天健房地产开发实业有限公司(以下简称“天健”)以3．27亿元竞得。
这是新政后深圳首次拍卖商住用地，且住宅用地部分严格执行新政中限户型的有关规定。此外，该地块还设置了几乎等同于“现房”销售的高门槛。地块成功拍出后，楼面地价高达7680元／平方米，规划建筑面积仅5万平方米。剔出一部分商业面积，该地块住宅部分将几乎全部设计成套型建筑面积90平方米以下单位。“拍地结果有点令人难以置信。地价偏高，但是拍卖成功表明市场认可这个价位，开发商对于后市看好。”一位参拍的开发商如是分析。
尽管土地出让条件“苛刻”，成交价较高，但开发商仍充满信心。天健副总经理魏志表示，“这块地适宜发展中小户型，且所处位置极佳，未来价值与潜力都还有挖掘空间。”
点评：深圳又一次再现“改革先锋”之风采。
我国上半年固定资产投资增涨31．3％
商务部网站8月4日公布数据显示，今年上半年国内商品市场继续保持较快增长，其中，尤为突出的是固定资产投资，涨幅为31．3％。今年以来，我国投资增速仍然偏高。1-6月城镇固定资产投资增长31．3％，增幅比去年同期和全年分别提高4．2和4．1个百分点。投资加快增长带动主要生产资料需求增加，生铁、粗钢、钢材和水泥产量都保持在20％以上较高增速，投资拉动的特征明显，引发市场价格不断攀升，进一步加剧了市场供需的不平衡和生产能力的扩张。预计全年钢产量将会突破4亿吨，比上年同期增长15％左右。
点评：一味投入而不考虑市场消化能力，迟早是要出毛病的。
二季度京城写字楼市场海外资本活跃
高力国际7月13日发布第二季度北京写字楼市场研究报告显示，北京写字楼二季度供应量大幅上扬，海外大单频现。
今年二季度北京外资交易达到34亿人民币。其中，日本Replus株式会社收购了华贸中心1、2号写字楼近12．4万平方米的面积，交易额达到24亿元。在二季度入住的四个写字楼项目中，长安兴融中心A栋，近5万平方米的面积被中国银行总行和美洲银行联合整栋购买；通用国际中心B座被德润房地产公司整栋收购。此外，花旗银行完成一笔面积10万平方米的商业项目交易。
点评：逆市买进必有非常之谋。
5家银行QDII项目获外汇局批准
8月2日，国家外汇管理局(下称“外汇局”)公告称，7月27日已分别批准交通 银行15亿美元、建设银行20亿美元的代客境外理财(即QDll)项目投资购汇额度。加上此前中国银行、工商银行和东亚银行已经分别获批的25亿美元、20亿美元和3亿美元的购汇额度，截止到目前为止，外汇局批准5家银行QDII项目下购汇额度已累计达83亿美元。这一总额度已经超出了先行三年之久的QFII(合格的境外机构投资)投资额度。
目前，中行和工行已经推出了各自的首款QDII产品，东亚银行的QDII产品也已完成设计并报批，预计8月份推出。另外，建行和交行的QDII产品也将会在近期正式登陆。
点评：现今，“走出去”比“引进来”更重要。
京城10个地块入市商业用地面积约占总量的2％
8月4日，北京土地整理储备中心集中放量10个地块，其中有8个是住宅用地，面积约77万平方米。剩下的2个是商业用地，面积为2．3万平方米，约占总量的2％。据悉，此次放量的土地主要集中在朝阳、海淀、怀柔、密云和大兴，市区内土地占很大一部分。
此次推出的两个商业地块，分别位于朝阳区白家庄和朝阳区双井北东环路，将在今年第四季度入市。点评；在没想好“做什么菜”之前，开发商岂敢伸手。
8月京城写字楼加权平均单价16698元环比涨幅为0．6％
据《楼市》市场研究部调查数据显示，8月北京市写字楼售价继续小幅上行，全市写字楼加权平均售价为16698．0元／平方米，与7月份相比，环比涨幅为0．6％。各热点商圈周边的乙写字楼项目售价亦有一定程度上扬。在强劲市场吸纳的带动下，8月京城写字楼平均空置率比7月下降0．8个百分点，为15．7％。同时，随着市场放开的逐步影响，大型外资机构及国内实力企业办公需求的迅速扩张，为甲级写字楼市场带来了新的契机。
点评：新政之下，京城甲级写字楼稳步前行。
7月上海热销楼盘售价两极分化
上海楼市监测系统最新发布的7月监测数据显示，2006年7月上海楼盘热销排行榜呈现出价位两极分化严重，排名第一的是静安四季苑，均价30000元／平方米以上，排名第二、第三位的却是6000元／平方米以下楼盘，分别是闵行区的上海康城、奉贤区的正阳世纪星城。
此外，数据显示，随着近期二手房交易税、限制外资等相关政策的出台，上海市商品房成交量自5月份以来已连续两个月呈现下跌趋势。
点评：两头热，中间必冷。
澳大利亚地产项目亮相北京
7月22、23日两天，正在澳大利亚悉尼、墨尔本热销的4个房地产项目亮相由美亚置业集团在北京举办的第一次海外房展及新闻发布会。此次澳洲项目推广展会现场有澳洲驻华投资部的负责人就澳洲整体投资环境进行详细的介绍，北京知名移民公司就商业移民进行现场答疑，以及专业的国际地产投资顾问机构进行投资解答等。亮相的四个澳洲项目分别是墨尔本市中心使馆区顶级海景公寓——银龙公(Chevron)、墨尔本名校区美式环保社区——碧榕居别墅(The ViHage)、墨尔本国立大学墨纳什大学旁——瑞别墅(Berwick)、悉尼市中心大型园林高级公寓——皇冠广场(CrownSquare)。
点评：国内市场遭压，“老外”“趁火打劫”
“北京知名烂尾楼”中宇大厦迎来新主
7月20日，北京城乡贸易中心股份有限公司正式发布公告宣布，城乡贸易中心出资13358．4万元，北京安石房地产开发有限公司投资3339．6万元，将合作建设中宇大厦配套公寓。
位于朝阳区工体北路6号的中宇大厦，其配套公寓建筑总面积17576．63平方米，目前主体基础结构工程已经完工，预计2007年12月31日前竣工。据了解，配套公寓的投资成本为9500元／平方米，竣工后，城乡贸易中心将取得80％建筑面积(约14061．3平方米)产权。
点评：只要大势向好，烂尾楼将陆续复活。
东海广场19．6亿元易主大摩
摩根士丹利7月13日与浙江绿城集团签约，以19．6亿元人民币的价格接手了位于上海市南京西路的写字楼东海广场，而一年前，绿城集团仅以13亿元的价格买下该物业。
东海广场是一幢已经结构封顶的50层大厦，烂尾10年间被数度转手，被称为“上海第一烂尾楼”。其最早的东家为长江计算机集团，之后因债务问题转手，后被拍卖。2005年浙江绿城集团以高出竞标价3亿多元的价格拿下了东海广场。专家分析，摩根士丹利于去年年底认购了绿城中国于新加坡发行的可转债，而绿城控股是绿城集团为香港上市在境外设立的公司。由于双方的这层关系，这宗交易变得清晰起来。
点评：优质物业的升值空间离“天花板”距离甚远。
保利·金泉广场项目二期开盘
8月6日上午11点，地处亚奥核心区域的保利·金泉广场项目二期(4#、9#楼)正式开盘。 这是该项目继6月23日首次开盘之后的二次开盘。保利·金泉广场地处亚奥板块的核心位置，扼守大屯路、北苑路与安立路三条城市主干道，与东侧城铁5号线大屯站相距仅80米，毗邻2008奥运主赛场鸟巢及水立方等场馆。2008年，地铁5号线、10号线、亚奥支线等4条城市轨道和以大屯路、北苑路、安立路为主要干线的12条城市道路将共同筑成便捷快速的亚奥立体交通网络，顺畅通达首都机场、中关村、金融街、国贸等商圈核心。
点评：调控之下，一二期相继开盘足显优质住宅需求刚劲。
中关村“巨无霸”e世界数码广场开业
7月29日，中关村e世界数码广场正式宣布开业，成为中关村目前营业面积最大的IT电子商城。
中关村e世界数码广场是由北京科技园科技股份有限公司投资20亿元建设e世界数码广场营业面积6万多平方米，卖场有国际品牌形象馆、数字生活馆、DIY发烧友天堂、配件耗材天地等组成。商场自有美食广场，在六层更有多功能新品发布中心，为消费者打造及时了解国际最新时尚IT新品的平台。
点评：中关村综合商业尚难突围IT商业一统天下之势。
天价楼盘汤臣一品售出4套 均价6900万
开盘9个多月未售一套的天价楼盘，位于上海浦东区的汤臣一品终于开花结果，截止到8月日日一共售出4套。继四天前首个销售协议签订之后的日月日日，又有三套天价房进行了预定，此次预定的三套均价为11．5万／平方米。据汤臣一品销售负责人透露，这四套买家均为海外华侨。
此次三套房房型一致，面积差不多，每套面积都在600平方米左右，均价为11．5万／平方米，成交价大概为6900万一套。有业内人士认为，汤臣很可能让买家尽快人市，以抢在上海“限外”的地方细则出台前完成相关手续。但遭到了汤臣一品销售负责人的驳斥。
点评：做高端商品需要的就是实力与耐力。