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随着中国的税制改革和完善，越来越多的企业通过合法途径寻求低税负，房地产企业的税收负担最为明显。房地产开发企业合理的税务规划，将直接影响到我国国民经济的又快又好发展。房地产企业的税务规划尤其对中国当前的房地产市场的发展意义重大。本文研究了税收筹划的必要性和房地产企业的特征和相关税收政策，研究了土地增值税，企业所得税，契税及其他税费和企业税收等制备方法。通过合理的税收筹划实现企业效益最大化。