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建筑物区分所有权之共有权，是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共用部分、基地使用权、小区的公共场所和公共设施等所共同享有的财产权利。近几年来，因共有权问题引发的纠纷不断显现，对共有权的性质、客体和共有人的权利义务也存在一些争议。因此，应加强对建筑物区分所有权之共有权的研究，以便更好地保护所有权人的权益。