根据中国新闻网报道，2012年2月13日，全国公租房优秀设计方案在住建部官方网站公开征求意见，并最终形成实施方案发布实施，并作为全国公租房建设的重要参考。根据设计方案显示，公租房最小的户型建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对独立。这也将是我国首个保障房的国家指导性设计方案。
　　点评：小户型公租房面积虽说有点蜗居意味，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，并相对独立，将在有限的面积内实现基本功能和良好的舒适度。
　　由于原有住房保障体系的制度限制，不仅外来务工人员与保障房源绝缘，不少买不起房的城市夹心层也被排除在住房保障体系之外，一些城市出台住房限购令之后，租房的人越来越多，住房租金普遍上涨，租房成为外来人员很重的负担。 而作为百姓重要生活资料的住房产品，让百姓“居者有其屋”，是政府义不容辞的职责。给百姓提供包括公租房在内的保障房源，也是政府的责任。中央有要求，住建部有方案，如果地方不折不扣完成公租房供给任务，有利于解决夹心层与外来务工人员的住房问题，也为住房销售价与租赁价回归提供了市场原动力。
　　从各地实践看，发展公租房对“夹心层”、外来务工人员提供稳定房源，满足其过渡性基本居住需求，促进城市化健康发展具有重要意义。但是，相对于“居者有其屋”的社会需要来说，公租房供应数量仍然是杯水车薪。一些城市公租房供给局限于专业人才与部分城市白领人士，打工者并没有住上公租房。
　　由于城市无房群体庞大，公租房资源僧多粥少，富人也想从穷人口中抢食。但是公租房是保障中低收入群众居住权利的重要防线，并非普遍的政策待遇。严格落实40平方米左右的公租房面积标准很重要。公租房供给对象的确认，也应自觉接受社会监督，从而把有限的公租房分配给真正需要的人。避免公租房以别墅保障房之类的变异形式被领军人物、专业人才鸠占鹊巢。
　　应该说，以上提到的公租房设计还是比较人性化的。据中国住建部介绍，“十二五”期间，中国要建城镇保障性安居工程3600万套。由于大规模的建设要求和相关建设经验的缺乏，很多公租房存在着设计缺陷。住建部展示公租房优秀设计方案以供地方参考，不但有利于克服以往公租房功能不全的弊端；压缩公租房面积有利于增加公租房供应数量，减少权力寻租因素，同时可以让公租房惠及更多普通民众，维护民众基本的安居尊严。