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【摘 要】时代在发展，房屋设计技术也在不断发展，各种先进的技术在设计领域不断应用，也有许多成熟的设计技术设计单位仍然在使用，但这些成熟设计技术中，设计人员仍然会出现一些常见的质量问题。本文根据设计人员在房屋建筑设计过程中遇到的一些常见的问题，做简要分析，目的是提高设计人员的重视程度，这样才能保证和提高房屋建筑设计的质量。
【关键词】房屋；建筑设计；措施
前言
随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，人们对高素质生活质量的追求也提升了一个层次。房屋建筑结构的合理、功能的完善等要求是市场的需求，市场需求就是我们住宅设计技术的新的课题和新要求。要适应住宅市场需求的变化，满足住宅消费意愿，如何设计出既舒适、安全同时又符合人们精神物质要求且经济实用住宅，是房屋建筑设计人员必须要考虑和解决的重要课题。下面就具体分析一下住宅建筑设计中存在的常见问题及避免措施。
1 不合时宜地“错层”
错层住宅是为了实现一套住宅内具有不同使用功能的房间。实际设计过程中，错层就是起居室、卧室、卫生间、厨房等房间建筑在不同高度的平面上。具体做法即是用30～60cm间距的空间隔断，形成变化的视觉效果以及多个不同标高平面的使用空间，其特点是“静”与“动”的结合，最初在小别墅上常用错层的空间处理手法。它们布局比较灵面积较大活，结构抗震要求不高。可行之有效的在一个大空间中划分出多个不同使用功能的空间（如客厅、餐厅等）或者使室内空间有些变化。
随着百姓生活水平的提高，消费者对房型的要求越来越高，消费者对于居住生活空间的舒适性也引起了开发商的注意。在这种情况下错层住宅就应运而生。但是错层住宅也有以下弊端：如错层式不应用再小面积户型。有的客厅、餐厅面积也较小，住宅面积不大（100～120m2左右），做出错层就得有踏步的配套，而踏步却占了一定的面积，这样就减少了房屋内的使用面积，且从房屋感觉上来说，这样就不能体现错层建筑“空间变化美”的优点，这是因为踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。错层式避免用在地震区。根据抗震规范要求：
（1）在应尽量保持建筑物的整体布置上、体形上的对称，以及简单质量和刚度的均匀分布和对称，避免平面上和立面上的突然变化，以及不规则的形状。
（2）对称建筑的质量分布和刚度变化宜均匀，错层不应用与楼层。
建筑设计与结构设计要按照上述关于抗震规范要求错层住宅的要求，进行相互协调。即便错层住宅，重量、刚度均匀分布，一般体型也较简单，毕竟它的平面和立面有了变化，所以需要深入研究确保工程质量。传统结构与错层结构的受力方式是不一样的，同一楼层的梁、板等受力构件都不在同一个平面上。如果错层的距离较大时则需要使某一个方向的立面连续梁间断成错落连接，形成剪切式构架，此种形式导致构件传力不连续性，影响传力线路曲折迁回，柱接点处产生剪切旋转，地震能量的输入被增大了。可以肯定的是，结构设计中部有针对建筑住宅错层的抗震加固措施，同时也进行了抗震结构受力计算，但是这种加固构件及其抗震结构计算，还需要设计地震强度的考验及历史来证明。
2 小面积设置跃层
国内近几年出现了在多层、高层住宅中设计跃层式住宅，跃层式住宅户内设置楼梯为垂直交通，只有在独户式二层住宅中采用。每户在同层内布置相应房间，可以满足用户使用功能。近几年跃层式住宅在多层、高层住宅的中间层大量出现，对室内空间变化和气派的室内空间感觉有着良好的效果，但无其他功能要求。为户内跃层设置的楼梯不利于老弱及儿童使用，跃层楼梯对老人和小孩的活动制造了障碍。因为多数住宅面积不太大，而楼梯要占用一定的房间面积，极为不适用。所以跃层式做法在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型是不可取的。措施：跃层式住宅可以在多层住宅的顶层被采取，以创造多样的住宅建筑造型，从而扩大居住面积。为减少户内楼梯占据的有效面积，跃层式住宅不被用再面积（80～100m2）的大众住宅。
3 厨房和卫生间的欠缺
3.1 厨卫中的管线布置不协调
由于目前国家在厨、卫中的管线布局接口等方面的施工没有严格的统一施工标准，加之各管道随意配置，各工种各自为政，考虑放置设备和装修的诉求，特别是煤气管随意在厨房内布置造成厨房橱柜布置困难。另外预留在厨房外墙上排油烟孔距地面2通常高度为.2m左右，经过调查发现该孔的位置不被多数住户接受。因为吊柜的高度与此孔高度重合，吊柜被穿管占据可用空间。建议尽可能在楼板下设预留孔洞。
3.2 卫生间在小面积住宅中比例大
近几年盲目追求增加卫生间个数的设计倾向。如双卫（主卧卫和共用卫）甚至3卫（主卧卫、共用卫，工人间卫生间）存在于两室两厅的户型中，而储藏间是我们入户调研中反应最多的。多个卫生间设在小面积住宅及经济适用住宅中，既无必要也不经济。由于现在的中国平均家庭人口为3～6人，以小家庭为主。青年夫妇为两室户的主力军，一个卫生间应够用。卫生间设计不分干湿。目前卫生间中便器和淋浴器共处一室在很多住宅广泛存在，也有洗衣机何“三大件”共处一室的，造成淋浴后洗衣机、便器及地面被打湿，降低洗衣机的使用年限，及有诸多不便。
4“欧式”成风的住宅外观
很多地区住宅外观集体呈现欧式风格，主要有两点原因造成这种现象：①，住宅设计抄袭成风，当前的住宅设计是“大城市抄袭外国、小城市抄袭大城市，村镇抄袭城市”，不考察“因地制宜”，不考虑经济条件，不追求个性特色。②轻功能重包装，把过多的，忽视住宅使用功能的提高和完善，而精力放在造型的时髦、新潮上。
提倡住宅简捷实用的外观设计，自然美与朴实美及周围环境相互结合。减少复杂线角和假柱式，及仿欧式住宅的烦琐及多余装饰，从而减少住宅外观的造价，为提高生活质量的项目上，如管线的配置，通风设施、网络系统配置等多投资。
5 结束语
伴随我国经济的持续增长，住宅建设也进入了高速发展的阶段。人们对住宅的质量也提出了更高的标准及要求。只要遵循“适用、安全、经济、美观”的基本设计原则，以上住宅设计问题就被会避免，住宅设计才会健康发展。
【关键词】房屋；建筑设计；措施
前言
随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，人们对高素质生活质量的追求也提升了一个层次。房屋建筑结构的合理、功能的完善等要求是市场的需求，市场需求就是我们住宅设计技术的新的课题和新要求。要适应住宅市场需求的变化，满足住宅消费意愿，如何设计出既舒适、安全同时又符合人们精神物质要求且经济实用住宅，是房屋建筑设计人员必须要考虑和解决的重要课题。下面就具体分析一下住宅建筑设计中存在的常见问题及避免措施。
1 不合时宜地“错层”
错层住宅是为了实现一套住宅内具有不同使用功能的房间。实际设计过程中，错层就是起居室、卧室、卫生间、厨房等房间建筑在不同高度的平面上。具体做法即是用30～60cm间距的空间隔断，形成变化的视觉效果以及多个不同标高平面的使用空间，其特点是“静”与“动”的结合，最初在小别墅上常用错层的空间处理手法。它们布局比较灵面积较大活，结构抗震要求不高。可行之有效的在一个大空间中划分出多个不同使用功能的空间（如客厅、餐厅等）或者使室内空间有些变化。
随着百姓生活水平的提高，消费者对房型的要求越来越高，消费者对于居住生活空间的舒适性也引起了开发商的注意。在这种情况下错层住宅就应运而生。但是错层住宅也有以下弊端：如错层式不应用再小面积户型。有的客厅、餐厅面积也较小，住宅面积不大（100～120m2左右），做出错层就得有踏步的配套，而踏步却占了一定的面积，这样就减少了房屋内的使用面积，且从房屋感觉上来说，这样就不能体现错层建筑“空间变化美”的优点，这是因为踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。错层式避免用在地震区。根据抗震规范要求：
（1）在应尽量保持建筑物的整体布置上、体形上的对称，以及简单质量和刚度的均匀分布和对称，避免平面上和立面上的突然变化，以及不规则的形状。
（2）对称建筑的质量分布和刚度变化宜均匀，错层不应用与楼层。
建筑设计与结构设计要按照上述关于抗震规范要求错层住宅的要求，进行相互协调。即便错层住宅，重量、刚度均匀分布，一般体型也较简单，毕竟它的平面和立面有了变化，所以需要深入研究确保工程质量。传统结构与错层结构的受力方式是不一样的，同一楼层的梁、板等受力构件都不在同一个平面上。如果错层的距离较大时则需要使某一个方向的立面连续梁间断成错落连接，形成剪切式构架，此种形式导致构件传力不连续性，影响传力线路曲折迁回，柱接点处产生剪切旋转，地震能量的输入被增大了。可以肯定的是，结构设计中部有针对建筑住宅错层的抗震加固措施，同时也进行了抗震结构受力计算，但是这种加固构件及其抗震结构计算，还需要设计地震强度的考验及历史来证明。
2 小面积设置跃层
国内近几年出现了在多层、高层住宅中设计跃层式住宅，跃层式住宅户内设置楼梯为垂直交通，只有在独户式二层住宅中采用。每户在同层内布置相应房间，可以满足用户使用功能。近几年跃层式住宅在多层、高层住宅的中间层大量出现，对室内空间变化和气派的室内空间感觉有着良好的效果，但无其他功能要求。为户内跃层设置的楼梯不利于老弱及儿童使用，跃层楼梯对老人和小孩的活动制造了障碍。因为多数住宅面积不太大，而楼梯要占用一定的房间面积，极为不适用。所以跃层式做法在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型是不可取的。措施：跃层式住宅可以在多层住宅的顶层被采取，以创造多样的住宅建筑造型，从而扩大居住面积。为减少户内楼梯占据的有效面积，跃层式住宅不被用再面积（80～100m2）的大众住宅。
3 厨房和卫生间的欠缺
3.1 厨卫中的管线布置不协调
由于目前国家在厨、卫中的管线布局接口等方面的施工没有严格的统一施工标准，加之各管道随意配置，各工种各自为政，考虑放置设备和装修的诉求，特别是煤气管随意在厨房内布置造成厨房橱柜布置困难。另外预留在厨房外墙上排油烟孔距地面2通常高度为.2m左右，经过调查发现该孔的位置不被多数住户接受。因为吊柜的高度与此孔高度重合，吊柜被穿管占据可用空间。建议尽可能在楼板下设预留孔洞。
3.2 卫生间在小面积住宅中比例大
近几年盲目追求增加卫生间个数的设计倾向。如双卫（主卧卫和共用卫）甚至3卫（主卧卫、共用卫，工人间卫生间）存在于两室两厅的户型中，而储藏间是我们入户调研中反应最多的。多个卫生间设在小面积住宅及经济适用住宅中，既无必要也不经济。由于现在的中国平均家庭人口为3～6人，以小家庭为主。青年夫妇为两室户的主力军，一个卫生间应够用。卫生间设计不分干湿。目前卫生间中便器和淋浴器共处一室在很多住宅广泛存在，也有洗衣机何“三大件”共处一室的，造成淋浴后洗衣机、便器及地面被打湿，降低洗衣机的使用年限，及有诸多不便。
4“欧式”成风的住宅外观
很多地区住宅外观集体呈现欧式风格，主要有两点原因造成这种现象：①，住宅设计抄袭成风，当前的住宅设计是“大城市抄袭外国、小城市抄袭大城市，村镇抄袭城市”，不考察“因地制宜”，不考虑经济条件，不追求个性特色。②轻功能重包装，把过多的，忽视住宅使用功能的提高和完善，而精力放在造型的时髦、新潮上。
提倡住宅简捷实用的外观设计，自然美与朴实美及周围环境相互结合。减少复杂线角和假柱式，及仿欧式住宅的烦琐及多余装饰，从而减少住宅外观的造价，为提高生活质量的项目上，如管线的配置，通风设施、网络系统配置等多投资。
5 结束语
伴随我国经济的持续增长，住宅建设也进入了高速发展的阶段。人们对住宅的质量也提出了更高的标准及要求。只要遵循“适用、安全、经济、美观”的基本设计原则，以上住宅设计问题就被会避免，住宅设计才会健康发展。