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我国城镇居民住房供应体系包括保障房与商品住宅两部分，其中以商品住宅为主，以保障房作为补充，并且二者相互影响。商品住宅房价过高，人们会增加对保障房的需求；相反，政府提供的保障房数量太多则会影响商品住宅的需求数量，影响到整个房地产市场的健康稳定发展。那么探讨如何在政策措施上保证保障房与商品住宅市场互促健康可持续发展则尤为重要。本文认为要实现此目标，主要应做好回归商品住宅“居住”属性、推进“购租并举”、“租购同权”住房制度改革等四个方面工作。