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随着市场经济的发展,预约合同悄然兴起,尤其在商品房买卖方面。但在现实生活中,商品房预售合同法律问题不断递增,商品房预售合同在实际操作过程中存在许多不规范的地方,导致购房者和开发商间的纠纷难以解决,再加上各地司法实践中没有统一的标准可循。因此,有必要对这一问题进行分析和探讨,希望能为我国商品房预售市场的规范贡献一分力量。