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中国人民银行在公布的《中国金融稳定报告（2006）》中强调指出，在房价攀升和房地产信贷规模不断较大的情况下，需关注房地产市场风险带来的潜在金融风险。面对当前仍快速发展的房地产市场，如何既能警惕、防范和化解房地产市场风险带来的金融风险，又能促进房地产信贷业务的发展，已成为目前银行迫切需要关注的一个重要问题，笔者就当前银行房地产贷款潜在风险及对策进行探讨。