园林绿化工程施工过程中的成本控制研究

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  摘要:随着城市化的快速发展,园林绿化公司也如繁盛之花开满城市各个角落,园林企业之间的竞争也日趋激烈,其中价格竞争尤为明显。为了更好的生存和发展,如何做好园林绿化工程施工成本控制就成了重中之重。本文简要分析了园林绿化工程施工过程中成本控制存在的问题,进而探讨施工过程中成本控制的有效措施。
  关键词:园林绿化工程;施工过程;成本控制;措施
  1、园林绿化工程施工过程中成本控制存在的问题
  随着生活质量的提高,人们对城市的绿化需求日益增加,园林绿化工程也随之成为重要的基础建设活动。有效的施工成本控制对园林施工企业有着举足轻重的位置,但是实际园林绿化工程施工过程中成本控制仍存在着较多问题。
  1.1 不重视施工组织设计
  园林绿化工程的施工组织设计存在较多照搬照抄情况,组织设计未能结合工程实际合理编制,未能最优化人材机的合理配置,不利于成本控制。
  1.2不重视合同管理和施工变更索赔
  园林绿化工程项目部管理人员缺乏合同管理意识,以为合同管理是公司的事情,不熟悉合同条款,无法利用合同条件争取合理的利润。不重视变更索赔程序,一门心思埋头施工,不利于结算工作。
  1.3 人材机等直接成本管理不完善
  园林绿化工程施工过程中的人材机管理方式简单。用工安排不合理,有效用工少,窝工现象严重。材料的采购、验收和保管制度不健全,采购材料无规划,要么材料积压严重,要么影响施工进度。对机械设备的管理也不重视,出现较多机械停滞损失。
  1.4 重施工,轻结算
  部分园林施工企业业务量大,项目部也专注于工程的实体完工,一个工程完工马上开始进入下一个工程的施工。忽视结算工作,未能助公司及时回笼工程资金。
  2、园林绿化工程施工过程中成本控制的措施
  2.1 重视施工组织设计,合理安排人工、材料、机械进场计划
  施工前仔细对图纸进行会审,对图纸中存在的问题进行探讨和优化,结合工程实际情况,科学合理地编制施工组织设计,协调各专业合理交叉施工,合理安排人工、材料、机械进场计划,使人、材、机进场既能滿足进度的需求,又不存在积压浪费的情况。
  2.2 重视合同管理和施工变更索赔
  合同是园林绿化工程施工的根本依据,项目部管理人员要非常熟悉合同条款,分析各条款利弊,利用合同条件争取合理利润。对存在的不利条款,进行严格管控,施工过程中合理规避。变更设计应坚持“先批准,后变更,先变更,后施工”的原则,紧盯现场,对施工中出现的各种问题要做好记录,收集证据,及时出具工程变更联系单并请监理单位、业主签证工程量及价款。
  2.3完善人材机等直接成本控制
  2.3.1 人工费的控制
  根据施工组织设计,编制施工作业计划,合理配置人力资源,优化人员结构,合理安排人员进场和退场,择优选择劳务队伍,减少无效用工,确保工作效率,尽量降低人工成本。
  2.3.2 材料费的控制
  材料费在整个园林绿化工程中所占比重最大,约占60%。因此,加强材料成本的控制是提高工程施工利润最有效、最直接的方法。根据施工组织设计和工程的实际需用量,编制详细、准确的材料采购计划,实行实效储备,减少积压损失。材料的采购尽可能从厂家或厂家代理商直接采购。货比三家,在保质前提下,选择有实力、信誉高、价格实惠的材料商作为交易对象。把好材料收发关,责任落实到人,通过下发施工任务单和限额领料单对材料的消耗成本进行有效控制。加强文明施工生产管理,节约用料,防止浪费。大宗材料要与供应商签订合同,锁定价格,明确材料品质标准、供货时间、送货方式和交货地点;对于地材等零星用料,坚持用多少购多少的原则,以免造成库存积压和损失。建立健全材料台账,加强材料的动态管理,合理堆放材料,减少二次搬运。园林绿化工程中,植物是活体,不同于普通材料,要选择生长健康,长势良好,无病虫害的植株,在起挖和运输过程中也要做好保护措施,保证植株成活率,实现成本的有效控制。
  2.3.3 机械设备费的控制
  根据施工组织设计,合理配备机械。结合施工条件、工程特点选择机械设备。做好机械台班记录和燃油消耗记录。做好机械设备的平衡调度工作,提高利用效率,尽可能使其满负荷运转。
  2.4重视结算和养护
  实物工作量完成,工程进入收尾结算阶段后,做好后期苗木的养护工作,确保苗木成活率。养护期如有苗木死亡,需要施工单位耗费人力财力重新补种。养护好,确保成活率,就是对成本控制的最大保障。对工程的人工费、材料费、机械使用费等各项费用进行统计分析、比较。及时做好结算工作,早点回收资金,做好成本控制的最后一步。
  3、结语
  只有认识到园林绿化工程施工过程中成本控制存在的问题,切实采取措施,加强园林绿化工程施工过程的成本控制,才能在保证质量和安全的前提下确保经济效益,才能提高园林绿化工程施工企业的市场竞争力。
  参考文献
  [1]陈志红.园林施工现场管理及成本控制[J].现代园艺.2016,(5):209-210
  [2]张立忠.园林绿化工程施工项目成本控制的探讨[J].现代园艺.2016,(11):201
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