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随着中国加入WTO后，伴着改革开放的不断加强，经济的不断增长，各行各业都迅猛发展，商业地产行业也崭露头角，同时也成为了各大会计师事务所审计服务的对象之一，商业地产行业自身的多种因素导致了注册会计师在对其进行审计时也遇到种种困难与阻碍。本文就商业地产行业的现况及其自身的特点展开，对审计过程中应注意的重大问题进行探讨，列举一系列存在以及可能存在的审计风险，希望对于会计师事务所的注册会计师们在从事商业地产行业的审计中能有所启发。