论文部分内容阅读
我国的房地产行业是典型的政府主导型行业。这表现在：土地转让一级市场是政府完全控制主导的，土地转让二级市场政府通过审批程序也行使有效的控制权力；房地产开发的资金主要来自政府控制的银行，因此政府通过金融政策的调控可在很大程度上主导房地产行业的资金来源；政府房改拉动了本轮房地产需求，而银行的按揭贷款支持了消费需求，拆迁创造了需求。对这样一个政府主导型行业，遭遇政策调控是不可避免的。