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与一般商品不同，房地产具有双重属性，既是生产和生活资料，又是一种资产（不动产）。在现代经济中，房地产作为家庭财富和企业资产的重要组成部分，以及银行发放贷款的主要抵押品，对宏观经济具有重要的影响。由于房地产资产价值与房地产价格息息相关，因此房地产价格的波动无疑对宏观经济的稳定也就具有举足轻重的作用。本文在理解房地产价格波动内涵的基础上，试图从消费和投资的角度对我国房价波动与宏观经济之间的关系进行一个全面的考察。