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进入城市化快速发展阶段后，城市对农村土地的需求以及农村对城市土地的供给矛盾日益激化，这一点在中国尤其突出。工业化、城市化发展决定了城市对土地需求的刚性，而对应的，采取存量土地集约利用或是增量土地征用来满足土地的刚性需求，则不仅代表了城市化发展的模式，也深刻影响了城乡财富的分配和社会福利水平的变动，本文以天津为案例解析土地集约利用、