自1978年改革开放以来,我国的经济发展的速度很快,尤其是最近十几年,我国的房地产市场发展迅猛。但是通过分析发现,我国并没有随着房地产市场的发展,完善房地产法律制度,所以导致出现了很多相应的问题,比较突出的就是住房供应的不合理以及分配失衡的问题。到目前为止,我国所使用的房产税收仍旧是根据1986年制定的《中华人民共和国房产税暂行条例》进行管理和控制。由于其中所载有的内容都比较老旧,而且当时的经济条件比价和现代的不同,所以存在一定的局限性,导致我国目前的房产税的征收存在很不多不合理的地方,无法充分的发挥出房产税的重要作用。本文通过对我国房地产发展的具体情况进行分析,结合量能课税原则,对我国房产税中存在的问题进行了全面的分析和研究,并据此提出了我国房产税立法的建议,希望可以充分的发挥出房产税的控制作用,提升我国房地产行业的综合发展水平。