县城是一个县域政治、经济、文化的中心,聚集着县域内大量的资金、人才等要素资源,土地在县城发展中占有十分重要的作用,是最基本的生产要素.实践表明,在许多地方,往往依靠大量的土地投入和房地产行业的急骤膨胀推动县城的发展,土地低效、无序利用大量存在.本文将就县城土地利用现状,从集约用地的角度进行粗浅的思考并提出初步建议.一、县城土地利用现状分析县城是链接城乡社会的重要载体,长期以来,绝大多数县城都经历了一个十分缓慢而渐进的过程,县城的发展往往是在一种“有规划、无意识”状态下进行的,直到上世纪90年代中后期,由于苏南等经济发达地区县城建设的示范带动和土地储备制度的确立,县城建设出现了两个倾向:一是以房地产开发为目的旧城改造,土地储备制度得到发展;二是以大量圈占土地为代价的外延扩张,各类经济开发区、新城区如雨后春笋.一方面一部分土地得到高效利用,另一方面大量的土地被浪费、闲置.当前,县城土地低效利用主要表现在以下方面:表现之一:旧城区大量存在,土地利用率低下.表现之二:住宅用地供应不合理,房地产空置率高.表现之三:城郊结合部非法土地转让严重.