论文部分内容阅读
从资本化率的概念与确定方法出发，重点讨论如何利用CAPM来确定房地产资本化率，并结合广州住宅市场的实际情况作一个初步的实证分析。实证分析的结果表明，当前用收益法评估广州市住宅项目时，可参考8．01％作为资本化率。
CAPM与房地产估价中资本化率的确定
【摘 要】
：
从资本化率的概念与确定方法出发，重点讨论如何利用CAPM来确定房地产资本化率，并结合广州住宅市场的实际情况作一个初步的实证分析。实证分析的结果表明，当前用收益法评估广州市
【机 构】
：
番禺职业技术学院工商管理系
【出 处】
：
番禺职业技术学院学报
【发表日期】
：
2006年2期
其他文献
该文通过两个实验研究,从外显和内隐（IAT范式）两方面探究不同人格特点的被试在颜色、颜色联系词和词性上的认知特点。以六种颜色及其联系词为实验材料,要求不同人格特点的被试
在过去的六十多年里，自埃里克森提出“繁殖感”这一概念后，许多理论家从不同的角度提出了多种理论模型，如Kotre的四因素、二因素模型．McAdams的整合性繁殖感理论和Leffel的关系型
中图分类号：R587.2 文献标识码： A 文章编号： 1672-3783(2008)-6-0050-02 【摘 要】通过分析我院住院病人的病历资料，发现随着糖尿病的患病率逐年增加，糖尿病眼病也逐年增加，而且患病人群也越来越年轻化，对患者的视力造成了严重的损害。而糖尿病患者却对糖尿病眼病缺乏必要的认识，所以提高患者对疾病的认知、加强自我保健意识，对提高糖尿病患者的生存质量及节省医疗资源、减