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“限购令”出台的合法性一直备受质疑。在实施的两年中，“限购令”通过对投机投资性需求的有效控制，使房产市场价格得以合理回归。“限购令”的法理学理论依据值得探究，其法理的正当性可以体现在三个方面：为维护正常的经济秩序，基于公共利益可对自由进行必要的限制；遏制房价暴涨、缓解社会矛盾是构建和谐社会对“法的价值”的追求；在社会转型期，国家宏观调控是现代政府必要的职能，国家公权覆盖到私人领域，在分配与扶助弱者等社会保障问题上体现“大政府”的职能，公权适度扩张契合特定的社会发展要求。