【摘 要】
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研究目的:探讨房地产价格变动对土地城镇化的影响机制。研究方法:理论分析与面板数据模型相结合。研究结果:(1)房价上涨有利于地方政府土地财政收入增加、促进房地产企业购地
【机 构】
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南京财经大学公共管理学院,南京财经大学城市发展研究院,江苏师范大学测绘学院,南京农业大学土地管理学院
【基金项目】
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国家自然科学基金重点项目(71233004);江苏省自然科学基金青年基金(BK20131008);江苏省教育厅高校哲学社会科学基金(2013SJB6300039);江苏高校优势学科建设工程项目(PAPD)
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研究目的:探讨房地产价格变动对土地城镇化的影响机制。研究方法:理论分析与面板数据模型相结合。研究结果:(1)房价上涨有利于地方政府土地财政收入增加、促进房地产企业购地需求和人们购房需求增加,进而引致土地城镇化进程加快;(2)通过2000—2011年省级面板数据模型证实,不管是全国还是3大地区商品房价格对土地城镇化的影响均显著为正,商品房价格提高1%,城市建成区面积将增加0.18个百分点;(3)不同类型(住宅、商业和其他)房价对土地城镇化的作用存在差异,商业和其他用房价格变动对土地城镇化的影响并不显著。研究结论:通过抑制住宅价格过快上涨可以有效减缓土地城镇化进程。
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