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浙江汉林建筑设计有限公司 310003
【摘 要】本文以价值工程技术经济的分析方法，结合具体的实例，对于装配式建筑以及现浇建筑的成本范围、技术效益差异进行分析对比，并据此提出降低装配式建筑造价的措施办法，以改善其表面施工效益较高，但实则总体的价值水平较低的情况。
【关键词】装配式建筑；现浇建筑；价值工程；比较分析
由于国家城市化发展对于住宅的产业化要求，装配式建筑以其巨大的产业化优势，成为我国住宅建设的重要方式，同时由于其大力的推广使用，也存进了装配式建筑行业的快速发展。但源于市场的普遍反映，装配式建筑的造价成本较高，因此，将装配式建筑与现浇建筑进行全面的对比，并据其异同采取相应的改善措施，对于装配式建筑的进一步发展与推广具有重要意义。本文基于价值工程技术经济的方法，以某地区小区住宅单位工程2#楼的建设为实例，将装配式建筑与现浇建筑的成本结构和技术优势进行分析对比，进而提出改善措施。
一、基于价值工程的技术经济对比与分析
（一）装配式设计与现浇设计的成本造价对比
根据该小区2#楼的设计图纸、各类数据指标以及其投标文件的分析，可以得到对于此项目工程实行装配式设计与现浇设计的成本数据，下表1-1即是二者的成本造价的对比分析。由表1-1可以看出，仅在平米造价上，装配式设计就比现浇设计高出40%左右。
表1-1 装配式设计与现浇设计的成本造价对比
项目名称：住宅小区2#楼 建筑面积：4832.86m2
序号 工程名称 装配式设计 现浇设计
造价（元） 平米造价（元/m2） 造价（元） 平米造价（元/m2）
一 土建工程
1 土、石方工程 41156 8.73 75854 16.09
2 现浇钢筋混凝土 1411120 299.35 3571642 757.67
PC构件及安装 6764707 1435.02
3 屋面、防水、保温、隔热工程 156473 33.19 499121 105.88
4 桩与地基、砌筑基础工程 721662 153.09 879661 186.61
5 楼地面和抹灰工程 397638 84.35 587185 124.56
6 措施项目 307688 65.27 397501 84.33
7 建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班 51074 10.83 137381 29.14
8 其他项目 183289 38.88 272706 57.85
小计 10034807 2128.72 6421060 1362.13
二 装饰工程
1 楼地面工程 43671 9.26 56723 12.03
2 门窗工程 512395 108.70 507201 107.59
3 油漆、涂料工程 146545 31.09 173005 36.70
小计 702611 149.05 736929 156.33
三 电气工程
1 配管、穿线 161626 34.28 258713 34.2
2 灯座、开关、插排 44224 9.38 63505 8.39
3 配电箱、桥架 179634 38.11 230354 30.44
小计 385484 81.77 552572 73.03
四 给排水工程
1 给水管、管件 69913 14.83 67410 14.30
2 塑料、铸铁排水管 54547 11.57 125661 26.66
3 焊接、消防焊接钢管 19792 4.2 25266 5.36
小计 144251 30.60 218338 46.32
五 采暖工程
1 焊接钢管 9122 1.94 14138 3.00
2 塑料给水器 75416 16.00 117243 24.87
3 散热器 50119 10.63 67000 14.21
小计 134657 28.57 198381 42.08
合计 11401809 2418.71 8127280 1679.89
（二）装配式设计与现浇设计的成本造价比较分析
装配式设计与现浇设计在土建工程、装饰工程、电气工程、采暖工程以及给排水工程上的成本构造各有优劣。在大部分的施工阶段，装配设计的成本并不明显高于现浇设计，但装配式设计在土建工程部分PC构件的使用，造成了二者最终造价成本的明显区分[1]。关于土建工程部分的造价构成比例的对比如图1-1所示。
图1-1 装配式设计与现浇设计土建工程部分的造价构成比例对比
从整体的造价构成来看，是PC构件和其安装的费用将装配式建筑的成本整体提升，这部分成本包括：PC構件本身的价格、PC构件的运输费用、安装费用以及支撑相关物件的费用等，这其中PC构件本身的价格占到这部分造价的89.2%，其成本构成主要由60%材料成本、30%人工成本以及10%机械设备成本组成，其中还包括少量的增值税费用。PC构件本身的价格也受到多方面因素的影响，随着装饰性建筑的大力推行，PC构件的价格会逐渐下降，相关的税收改革也势在必行，而与其价格相关的设备、厂房、模板及土地的摊销费用也会有较大幅度的下降，其价格将受到市场竞争下的较大影响[2]。此外，PC构件的运输与安装环节也是成本压缩的关键部分，使装饰性建筑的成本不断地下降并接近于现浇建筑，需要在PC构件本身及相关环节上采取有效措施。 二、降低装配式建筑造价的措施
（一）企业可采取的降低装配式建筑造价的措施
第一，规模效益可使成本造价降低。建筑施工企业在进行项目规划阶段，要重视对于项目资产的投资分摊作用，即在大规模的建筑施工过程中，集中采选建筑材料，其成本会下降。PC构件成本的降低可以大量减少装饰性建筑的成本支出。第二，优化设计可以提高构件的预制率以及重复率。在装饰性建筑施工设计阶段，通过对于设计的有意识优化，降低PC构件的预制率，减少对其的需求可以使整体的成本下降；同时，在这个过程中，提升PC构件的使用重复率，减少所需的模具种类，可以适当减少PC构件的需求。第三，在PC构件的运输环节，通过高效的沟通，提升运输效率，在运输过程中减少不必要的损坏，运用科学简洁的运输办法，降低构件的运输成本。第四，在安装PC构件的环节，尽量提升安装速度，降低人工成本，在安装过程中实现多道工序的同时高效工作，从而降低安装成本。
（二）行业可采取的降低装配式建筑造价的措施
首先，要制定完善的法规标准，使各施工环节更加规范有序，增加各部门之间的配合默契；同时对于开发商以及供应商有更加具象的规定，使成本控制在一定的范围之内，并尽量减少不必要的成本浪费。其次，尽快形成建筑行业的产业化链条，各企业之间逐渐形成共生关系，避免在上下层供应商之间的恶性竞争，逐渐促成产业链上企业间的相互配合，降低利润的多次抽取环节，从而减小成本支出[3]。
结语：
装配式建筑的发展是我国现代建筑行业发展的大趋势，现阶段它仍处于不断的摸索前进中，因此，不断增加与其他建筑模式的对比、与其他先进国家之间的对比，并学习其优势优点，不断改革创新，对装饰性建筑行业的发展有着极大的帮助。不断寻求更佳的改进方法，大力推行住宅产业化建设，提升产业优势，对降低建筑资源消耗，推进产业变革有着重要意义。
参考文献：
[1]夏百松，刘家铭，侯兴宝，黄鹤敏.基于价值工程的装配式建筑与现浇建筑比较分析[J].建筑施工，2015，06：764-766.
[2]李丽红，耿博慧，齊宝库，雷云霞，栾岚.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济，2013，09：102-105.
[3]王爽，王春艳.装配式建筑与传统现浇建筑造价对比浅析[J].建筑与预算，2014，07：26-29.
【摘 要】本文以价值工程技术经济的分析方法，结合具体的实例，对于装配式建筑以及现浇建筑的成本范围、技术效益差异进行分析对比，并据此提出降低装配式建筑造价的措施办法，以改善其表面施工效益较高，但实则总体的价值水平较低的情况。
【关键词】装配式建筑；现浇建筑；价值工程；比较分析
由于国家城市化发展对于住宅的产业化要求，装配式建筑以其巨大的产业化优势，成为我国住宅建设的重要方式，同时由于其大力的推广使用，也存进了装配式建筑行业的快速发展。但源于市场的普遍反映，装配式建筑的造价成本较高，因此，将装配式建筑与现浇建筑进行全面的对比，并据其异同采取相应的改善措施，对于装配式建筑的进一步发展与推广具有重要意义。本文基于价值工程技术经济的方法，以某地区小区住宅单位工程2#楼的建设为实例，将装配式建筑与现浇建筑的成本结构和技术优势进行分析对比，进而提出改善措施。
一、基于价值工程的技术经济对比与分析
（一）装配式设计与现浇设计的成本造价对比
根据该小区2#楼的设计图纸、各类数据指标以及其投标文件的分析，可以得到对于此项目工程实行装配式设计与现浇设计的成本数据，下表1-1即是二者的成本造价的对比分析。由表1-1可以看出，仅在平米造价上，装配式设计就比现浇设计高出40%左右。
表1-1 装配式设计与现浇设计的成本造价对比
项目名称：住宅小区2#楼 建筑面积：4832.86m2
序号 工程名称 装配式设计 现浇设计
造价（元） 平米造价（元/m2） 造价（元） 平米造价（元/m2）
一 土建工程
1 土、石方工程 41156 8.73 75854 16.09
2 现浇钢筋混凝土 1411120 299.35 3571642 757.67
PC构件及安装 6764707 1435.02
3 屋面、防水、保温、隔热工程 156473 33.19 499121 105.88
4 桩与地基、砌筑基础工程 721662 153.09 879661 186.61
5 楼地面和抹灰工程 397638 84.35 587185 124.56
6 措施项目 307688 65.27 397501 84.33
7 建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班 51074 10.83 137381 29.14
8 其他项目 183289 38.88 272706 57.85
小计 10034807 2128.72 6421060 1362.13
二 装饰工程
1 楼地面工程 43671 9.26 56723 12.03
2 门窗工程 512395 108.70 507201 107.59
3 油漆、涂料工程 146545 31.09 173005 36.70
小计 702611 149.05 736929 156.33
三 电气工程
1 配管、穿线 161626 34.28 258713 34.2
2 灯座、开关、插排 44224 9.38 63505 8.39
3 配电箱、桥架 179634 38.11 230354 30.44
小计 385484 81.77 552572 73.03
四 给排水工程
1 给水管、管件 69913 14.83 67410 14.30
2 塑料、铸铁排水管 54547 11.57 125661 26.66
3 焊接、消防焊接钢管 19792 4.2 25266 5.36
小计 144251 30.60 218338 46.32
五 采暖工程
1 焊接钢管 9122 1.94 14138 3.00
2 塑料给水器 75416 16.00 117243 24.87
3 散热器 50119 10.63 67000 14.21
小计 134657 28.57 198381 42.08
合计 11401809 2418.71 8127280 1679.89
（二）装配式设计与现浇设计的成本造价比较分析
装配式设计与现浇设计在土建工程、装饰工程、电气工程、采暖工程以及给排水工程上的成本构造各有优劣。在大部分的施工阶段，装配设计的成本并不明显高于现浇设计，但装配式设计在土建工程部分PC构件的使用，造成了二者最终造价成本的明显区分[1]。关于土建工程部分的造价构成比例的对比如图1-1所示。
图1-1 装配式设计与现浇设计土建工程部分的造价构成比例对比
从整体的造价构成来看，是PC构件和其安装的费用将装配式建筑的成本整体提升，这部分成本包括：PC構件本身的价格、PC构件的运输费用、安装费用以及支撑相关物件的费用等，这其中PC构件本身的价格占到这部分造价的89.2%，其成本构成主要由60%材料成本、30%人工成本以及10%机械设备成本组成，其中还包括少量的增值税费用。PC构件本身的价格也受到多方面因素的影响，随着装饰性建筑的大力推行，PC构件的价格会逐渐下降，相关的税收改革也势在必行，而与其价格相关的设备、厂房、模板及土地的摊销费用也会有较大幅度的下降，其价格将受到市场竞争下的较大影响[2]。此外，PC构件的运输与安装环节也是成本压缩的关键部分，使装饰性建筑的成本不断地下降并接近于现浇建筑，需要在PC构件本身及相关环节上采取有效措施。 二、降低装配式建筑造价的措施
（一）企业可采取的降低装配式建筑造价的措施
第一，规模效益可使成本造价降低。建筑施工企业在进行项目规划阶段，要重视对于项目资产的投资分摊作用，即在大规模的建筑施工过程中，集中采选建筑材料，其成本会下降。PC构件成本的降低可以大量减少装饰性建筑的成本支出。第二，优化设计可以提高构件的预制率以及重复率。在装饰性建筑施工设计阶段，通过对于设计的有意识优化，降低PC构件的预制率，减少对其的需求可以使整体的成本下降；同时，在这个过程中，提升PC构件的使用重复率，减少所需的模具种类，可以适当减少PC构件的需求。第三，在PC构件的运输环节，通过高效的沟通，提升运输效率，在运输过程中减少不必要的损坏，运用科学简洁的运输办法，降低构件的运输成本。第四，在安装PC构件的环节，尽量提升安装速度，降低人工成本，在安装过程中实现多道工序的同时高效工作，从而降低安装成本。
（二）行业可采取的降低装配式建筑造价的措施
首先，要制定完善的法规标准，使各施工环节更加规范有序，增加各部门之间的配合默契；同时对于开发商以及供应商有更加具象的规定，使成本控制在一定的范围之内，并尽量减少不必要的成本浪费。其次，尽快形成建筑行业的产业化链条，各企业之间逐渐形成共生关系，避免在上下层供应商之间的恶性竞争，逐渐促成产业链上企业间的相互配合，降低利润的多次抽取环节，从而减小成本支出[3]。
结语：
装配式建筑的发展是我国现代建筑行业发展的大趋势，现阶段它仍处于不断的摸索前进中，因此，不断增加与其他建筑模式的对比、与其他先进国家之间的对比，并学习其优势优点，不断改革创新，对装饰性建筑行业的发展有着极大的帮助。不断寻求更佳的改进方法，大力推行住宅产业化建设，提升产业优势，对降低建筑资源消耗，推进产业变革有着重要意义。
参考文献：
[1]夏百松，刘家铭，侯兴宝，黄鹤敏.基于价值工程的装配式建筑与现浇建筑比较分析[J].建筑施工，2015，06：764-766.
[2]李丽红，耿博慧，齊宝库，雷云霞，栾岚.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济，2013，09：102-105.
[3]王爽，王春艳.装配式建筑与传统现浇建筑造价对比浅析[J].建筑与预算，2014，07：26-29.