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建筑物外墙渗漏的问题一直是住宅产品较为突出的主要质量问题，不但维修费用大，而且整改处理较难，旷日持久，收效甚微。既给住户带来不便，同时更影响到企业的声誉。本文分析了产生住宅外墙渗漏问题原因，提出针对现存问题采取的对应措施。有利于房产企业更有效地杜绝此类质量通病的重复出现，提高工程质量，树立市场品质，增加顾客满意。